Rua Luiz José Montesanti, 79 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.535/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.535/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (259 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.190/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.425/m² – R$ 5.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2013 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.095/m²
Financiadas—
- 12/12/2013CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 470 mil (80%)259 m²R$ 590.000R$ 2.278/m²
- 15/06/2012CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 441 mil (89%)259 m²R$ 495.000R$ 1.911/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 259 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.911/m² · 1 | R$ 1.472/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 2.278/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.876/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.259/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.691/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 419.044R$ 4.190/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luiz José Montesanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 342 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.073/m² | R$ 240 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 272 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 13.118/m² | R$ 826 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 670 mil |
| Nº 150 | Casa | 3 | R$ 4.316/m² | R$ 388 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 663 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 1.046/m² | R$ 208 mil |