Rua Luís Simoes, 321 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.069/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.069/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 421 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.729/m²Unidade típica
R$ 552 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.575/m² – R$ 4.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.578/m²
Financiadas—
- 25/04/2025CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 264 mil (69%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
187 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.723/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.364/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.618/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 375/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.767/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.895/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.516/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.578/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 331/m² · 1 |
Calculadora
R$ 551.907R$ 3.729/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.096/m² | R$ 614 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 729 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 617/m² | R$ 49 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 646 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 426 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 462 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 511 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 342/m² | R$ 52 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 709 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 506 mil |