Rua Luís Cunha, 736 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.570/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 684 mil
- 266 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.570/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 684 mil (266 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.831/m²Unidade típica
R$ 722 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.256/m²
Financiadas—
- 13/06/2024CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 480 mil (80%)266 m²R$ 600.000R$ 2.256/m²
- 27/02/2015LT 28 AResidência · construído em 200250% transferido266 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 266 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.576/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.242/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.155/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.253/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.394/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.121/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 622/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.959/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.043/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.074/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 723.654R$ 4.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 431 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 844 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 6.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 440 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 690 mil |
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 3.177/m² | R$ 524 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 799/m² | R$ 167 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 1.644/m² | R$ 544 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 748 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 648 mil |