Rua Luís Carneiro (Pirituba)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Luís Carneiro, em Pirituba, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 384, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 593 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.455/m²4 vendas · mediana R$ 593 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 593 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.044/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 538 mil
Maior valorR$ 921 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas50%
- 27/05/2026Rua Luís Carneiro, 384AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 430 mil (80%)111 m²R$ 538.000R$ 4.847/m²
- 22/04/2026Rua Luís Carneiro, 384AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 415 mil (71%)133 m²R$ 585.000R$ 4.398/m²
- 19/03/2026Rua Luís Carneiro, 255AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 376 mil (61%)c/ vaga208 m²R$ 620.000R$ 2.981/m²
- 23/03/2026Rua Luís Carneiro, 384AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 480 mil (80%)133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 23/07/2025Rua Luís Carneiro, 255AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga208 m²R$ 460.000R$ 2.212/m²
- 08/05/2025Rua Luís Carneiro, 255AP 121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 285 mil (38%)c/ vaga373 m²R$ 750.000R$ 2.011/m²
- 08/04/2025Rua Luís Carneiro, 384AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2015154 m²R$ 733.200R$ 4.761/m²
- 20/02/2025Rua Luís Carneiro, 255AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga208 m²R$ 525.000R$ 2.524/m²
- 15/01/2025Rua Luís Carneiro, 255AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga208 m²R$ 450.000R$ 2.163/m²
- 06/12/2024Rua Luís Carneiro, 255AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (27%)c/ vaga208 m²R$ 600.000R$ 2.885/m²
- 12/09/2024Rua Luís Carneiro, 255AP 122 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga373 m²R$ 750.000R$ 2.011/m²
- 20/07/2023Rua Luís Carneiro, 384AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2015133 m²R$ 429.000R$ 3.226/m²
- 22/11/2022Rua Luís Carneiro, 384AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2015111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 17/08/2022Rua Luís Carneiro, 255AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga208 m²R$ 530.000R$ 2.548/m²
- 31/01/2022Rua Luís Carneiro, 384AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2015111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 24/11/2021Rua Luís Carneiro, 384AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2015133 m²R$ 360.000R$ 2.707/m²
- 26/04/2021Rua Luís Carneiro, 384AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 348 mil (80%)133 m²R$ 435.000R$ 3.271/m²
- 30/04/2021Rua Luís Carneiro, 384AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 292 mil (70%)133 m²R$ 418.000R$ 3.143/m²
- 09/09/2020Rua Luís Carneiro, 384AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (57%)154 m²R$ 525.000R$ 3.409/m²
- 25/07/2020Rua Luís Carneiro, 384AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (76%)133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 23/06/2020Rua Luís Carneiro, 255AP 123 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga373 m²R$ 450.000R$ 1.206/m²
- 16/03/2020Rua Luís Carneiro, 384AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (60%)154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 27/01/2020Rua Luís Carneiro, 384AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 343 mil (70%)154 m²R$ 490.000R$ 3.182/m²
- 04/12/2019Rua Luís Carneiro, 384AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 313 mil (54%)154 m²R$ 580.000R$ 3.766/m²
- 17/12/2019Rua Luís Carneiro, 384AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 249 mil (66%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
19 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.202/m² · 2 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | — | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | — | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 2.820/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 3.130/m² · 3 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 3.312/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 5 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 3.143/m² · 3 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 2.548/m² · 3 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 2.448/m² · 2 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 2.212/m² · 5 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 4.455/m² · 4 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.202/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7079,9%
- Anos 8045,6%
- Anos 902839%
- 2000–200945,6%
- 2010 em diante2839%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 9,9% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 5,6% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 28 | 39% | R$ 10,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 28 | 39% | R$ 14,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1838%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado2860%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 38% | R$ 10,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 60% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6794%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 94% | R$ 29,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 470 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4665%
- Residencial horizontal2535%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 65% | R$ 18,9 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 35% | R$ 11,8 mi |
Calculadora
R$ 592.500R$ 4.455/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 909 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 660 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 8.765/m² | R$ 806 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 315 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 688 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 915 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 3.426/m² | R$ 968 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 650 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 833 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 665/m² | R$ 172 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 2.986/m² | R$ 412 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 553 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 525 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 16 | R$ 2.360/m² | R$ 634 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 641/m² | R$ 256 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 20 | R$ 4.511/m² | R$ 585 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.968/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.074/m² | R$ 535 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 936 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Carneiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luís Carneiro é de R$ 4.455/m², 19% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Carneiro?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Luís Carneiro vale cerca de R$ 593 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Carneiro?
É o nº 384, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Carneiro?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Luís Carneiro, em Pirituba, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.