Rua José Queiroz dos Santos, 196 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.508/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.508/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 502 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.654/m²Unidade típica
R$ 482 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.236/m² – R$ 2.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.650/m²
Financiadas—
- 05/11/2020CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (71%)200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 09/06/2020CasaResidência · construído em 1984200 m²R$ 330.000R$ 1.650/m²
- 16/03/2012CasaResidência · construído em 1984200 m²R$ 100.000R$ 500/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
158 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 502 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2012 | R$ 500/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.700/m² · 2 | R$ 1.700/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.101/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.421/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.700/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 482.580R$ 2.652/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Queiroz dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 442 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.096/m² | R$ 646 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.627/m² | R$ 454 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.201/m² | R$ 682 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 669 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 895 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 381 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.344/m² | R$ 521 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 727 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 1,1 mi |