Rua José Peres Campelo, 2 (Pirituba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 139 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.464/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 142 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 139 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.464/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 142 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.711/m²Unidade típica
R$ 152 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.464/m² – R$ 5.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 139 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.464/m²
Financiadas98%
- 19/08/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 139.015R$ 3.391/m²
- 08/06/2026AP 812Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 157 mil (95%)42 m²R$ 165.400R$ 3.938/m²
- 29/06/2026AP 610Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 142.037R$ 3.464/m²
- 18/03/2026AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 142.000R$ 3.463/m²
- 25/02/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 171.823R$ 4.191/m²
- 27/02/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 139.015R$ 3.391/m²
- 03/02/2025E PIQ II TD_AP 603Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 150 mil (58%)—R$ 256.373—
- 31/10/2024LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 235.000—
- 16/09/2024E PIQ II TB AP909Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (80%)—R$ 237.515—
- 18/06/2024E PIQ II TA AP707Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 207 mil (80%)—R$ 259.263—
- 27/06/2024APTO 502 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (80%)—R$ 254.247—
- 19/06/2024TORRE C APTO 610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 202 mil (80%)—R$ 252.468—
- 14/06/2024E PIQ II TD AP604Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 182 mil (80%)—R$ 227.816—
- 31/05/2024PIQ II A606 TCUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (75%)—R$ 269.653—
- 07/05/2024E PIQ II C 707Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 203 mil (76%)—R$ 267.299—
- 28/05/2024PIQ II A5 TCUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 202 mil (77%)—R$ 264.469—
- 24/05/2024E PIQ II A812 TAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 202 mil (77%)—R$ 261.815—
- 29/05/2024PIQ II A812 TCUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (78%)—R$ 260.200—
- 10/05/2024E PIQ II TA AP411Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 201 mil (79%)—R$ 254.346—
- 17/05/2024E PIQ II TC AP804Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 201 mil (80%)—R$ 251.410—
- 24/05/2024E PIQ II TD AP709Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 188 mil (80%)—R$ 235.257—
- 16/05/2024E PIQ II B AP 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 182 mil (80%)—R$ 227.672—
- 15/04/2024E PIQ II D 806Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 201 mil (75%)—R$ 267.894—
- 03/04/2024E PIQ II D 712Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 199 mil (77%)—R$ 258.830—
- 12/04/2024E PIQ II B 902Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 202 mil (78%)—R$ 258.030—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.795 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 142 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 19 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
264 de 270 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
14
10 leilões/retomadas · 267 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 4.374/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.476/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.878/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.464/m² · 6 | R$ 3.484/m² · 9 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21479%
- Minha Casa Minha Vida5019%
- Sem financiamento informado62,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 214 | 79% | R$ 51,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 50 | 19% | R$ 12,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 2,2% | R$ 969 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27095%
- Cessões de direitos41,4%
- Execuções, leilões e retomadas103,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 270 | 95% | R$ 64,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,4% | R$ 14 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3,5% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 152.159R$ 3.711/m² · curva bairro