Rua José Peres Campelo, 14 (Pirituba)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.610/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.610/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 230 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.711/m²Unidade típica
R$ 152 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.464/m² – R$ 5.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 5.298/m²
Financiadas43%
- 03/08/2026AP 603 BL BApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
- 13/08/2026AP 4 BL BApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 146.341R$ 3.484/m²
- 13/03/2026AP 207 BL AApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 27/11/2025AP 502 BL AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 184 mil (80%)41 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
- 23/09/2025AP 813 BL DApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 80 mil (100%)41 m²R$ 80.077R$ 1.953/m²
- 22/08/2025AP 903 BL DApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 02/06/2025AP 901 BL DApartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 150 mil (56%)42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 24/06/2025AP 504 BL AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 265.000R$ 6.463/m²
- 30/06/2025AP 110 BL DApartamento em condomínio · construído em 20220,2% transferidoSFH · R$ 169 mil (65%)41 m²R$ 260.000—
- 11/04/2025AP 912 BL AApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 180.565R$ 4.299/m²
- 11/04/2025AP 911 BL AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 180.565R$ 4.404/m²
- 06/02/2025AP 602 BL AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
- 27/02/2025AP 102 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 130 mil (66%)41 m²R$ 198.000R$ 4.829/m²
- 06/12/2024AP 901 BL DApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 16/08/2024AP 304 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 157 mil (67%)41 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
- 26/08/2024AP 902 BL DApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 03/05/2024AP 901 BL AApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 12/03/2024AP 705 BL CApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 244.423R$ 5.962/m²
- 04/01/2024E PIQ I B 708Apartamento em condomínio · construído em 20220,2% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)41 m²R$ 225.408—
- 13/10/2023AP 509 BL CApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 179.321R$ 4.374/m²
- 23/09/2023AP 109 BL DApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 180 mil (80%)42 m²R$ 225.000R$ 5.357/m²
- 12/05/2023E PIQ I C 609Apartamento em condomínio · construído em 20220,2% transferidoSFH · R$ 192 mil (73%)41 m²R$ 262.534—
- 28/04/2023AP 109 BL DApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 145 mil (85%)42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.410 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~58 unidades de 42 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 3.007 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.374/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.476/m² · 5 | R$ 5.476/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.878/m² · 9 | R$ 4.878/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.610/m² · 3 | R$ 3.484/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.374/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.610/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.474/m² – R$ 2.673/m² | 0 |
| R$ 2.673/m² – R$ 2.871/m² | 0 |
| R$ 2.871/m² – R$ 3.070/m² | 0 |
| R$ 3.070/m² – R$ 3.269/m² | 0 |
| R$ 3.269/m² – R$ 3.468/m² | 0 |
| R$ 3.468/m² – R$ 3.667/m² | 1 |
| R$ 3.667/m² – R$ 3.866/m² | 1 |
| R$ 3.866/m² – R$ 4.065/m² | 0 |
| R$ 4.065/m² – R$ 4.264/m² | 0 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.463/m² | 3 |
| R$ 4.463/m² – R$ 4.662/m² | 0 |
| R$ 4.662/m² – R$ 4.860/m² | 1 |
| R$ 4.860/m² – R$ 5.059/m² | 1 |
| R$ 5.059/m² – R$ 5.258/m² | 1 |
| R$ 5.258/m² – R$ 5.457/m² | 0 |
| R$ 5.457/m² – R$ 5.656/m² | 4 |
| R$ 5.656/m² – R$ 5.855/m² | 1 |
| R$ 5.855/m² – R$ 6.054/m² | 2 |
| R$ 6.054/m² – R$ 6.253/m² | 0 |
| R$ 6.253/m² – R$ 6.452/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Minha Casa Minha Vida313%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1357%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 13% | R$ 690 mil |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 57% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 456 mil |
Calculadora
R$ 152.159R$ 3.711/m² · curva bairro