Rua José Peres Campelo (Pirituba)
A Prefeitura registrou 311 compras e vendas na Rua José Peres Campelo, em Pirituba, desde 2011 (196 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.711/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.711/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 311
- 196 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 152 mil
- ~41 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.711/m²10 vendas · mediana R$ 156 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 152 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.464/m² – R$ 5.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 309
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.617/m²
Financiadas63%
- 03/08/2026Rua José Peres Campelo, 14AP 603 BL BApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
- 13/08/2026Rua José Peres Campelo, 14AP 4 BL BApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 146.341R$ 3.484/m²
- 19/08/2026Rua José Peres Campelo, 2AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 139.015R$ 3.391/m²
- 08/06/2026Rua José Peres Campelo, 2AP 812Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 157 mil (95%)42 m²R$ 165.400R$ 3.938/m²
- 29/06/2026Rua José Peres Campelo, 2AP 610Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 142.037R$ 3.464/m²
- 13/03/2026Rua José Peres Campelo, 14AP 207 BL AApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 18/03/2026Rua José Peres Campelo, 2AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 142.000R$ 3.463/m²
- 25/02/2026Rua José Peres Campelo, 2AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 171.823R$ 4.191/m²
- 27/02/2026Rua José Peres Campelo, 2AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 139.015R$ 3.391/m²
- 27/11/2025Rua José Peres Campelo, 14AP 502 BL AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 184 mil (80%)41 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
- 23/09/2025Rua José Peres Campelo, 14AP 813 BL DApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 80 mil (100%)41 m²R$ 80.077R$ 1.953/m²
- 22/08/2025Rua José Peres Campelo, 14AP 903 BL DApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 02/06/2025Rua José Peres Campelo, 14AP 901 BL DApartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 150 mil (56%)42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 24/06/2025Rua José Peres Campelo, 14AP 504 BL AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 265.000R$ 6.463/m²
- 30/06/2025Rua José Peres Campelo, 14AP 110 BL DApartamento em condomínio · construído em 20220,2% transferidoSFH · R$ 169 mil (65%)41 m²R$ 260.000—
- 11/04/2025Rua José Peres Campelo, 14AP 911 BL AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 180.565R$ 4.404/m²
- 11/04/2025Rua José Peres Campelo, 14AP 912 BL AApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 180.565R$ 4.299/m²
- 03/02/2025Rua José Peres Campelo, 2E PIQ II TD_AP 603Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 150 mil (58%)—R$ 256.373—
- 06/02/2025Rua José Peres Campelo, 14AP 602 BL AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
- 27/02/2025Rua José Peres Campelo, 14AP 102 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 130 mil (66%)41 m²R$ 198.000R$ 4.829/m²
- 06/12/2024Rua José Peres Campelo, 14AP 901 BL DApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 31/10/2024Rua José Peres Campelo, 2LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 235.000—
- 16/09/2024Rua José Peres Campelo, 2E PIQ II TB AP909Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (80%)—R$ 237.515—
- 16/08/2024Rua José Peres Campelo, 14AP 304 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 157 mil (67%)41 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
- 26/08/2024Rua José Peres Campelo, 14AP 902 BL DApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
275 de 295 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
16
12 leilões/retomadas · 267 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | — | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | — | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | — | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | — | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | — | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | — | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 4.374/m² · 3 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 5.476/m² · 5 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 4.878/m² · 9 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 3.484/m² · 9 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.374/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.484/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.614/m² – R$ 2.806/m² | 0 |
| R$ 2.806/m² – R$ 2.998/m² | 0 |
| R$ 2.998/m² – R$ 3.189/m² | 0 |
| R$ 3.189/m² – R$ 3.381/m² | 0 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.573/m² | 5 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.764/m² | 0 |
| R$ 3.764/m² – R$ 3.956/m² | 2 |
| R$ 3.956/m² – R$ 4.148/m² | 0 |
| R$ 4.148/m² – R$ 4.339/m² | 2 |
| R$ 4.339/m² – R$ 4.531/m² | 2 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.723/m² | 0 |
| R$ 4.723/m² – R$ 4.914/m² | 2 |
| R$ 4.914/m² – R$ 5.106/m² | 0 |
| R$ 5.106/m² – R$ 5.297/m² | 1 |
| R$ 5.297/m² – R$ 5.489/m² | 1 |
| R$ 5.489/m² – R$ 5.681/m² | 3 |
| R$ 5.681/m² – R$ 5.872/m² | 1 |
| R$ 5.872/m² – R$ 6.064/m² | 2 |
| R$ 6.064/m² – R$ 6.256/m² | 0 |
| R$ 6.256/m² – R$ 6.447/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024,5%
- 2010 em diante4295%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4,5% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 42 | 95% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22175%
- Minha Casa Minha Vida5318%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado196,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 221 | 75% | R$ 53,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 53 | 18% | R$ 12,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 6,5% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29595%
- Cessões de direitos41,3%
- Execuções, leilões e retomadas123,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 295 | 95% | R$ 70,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,3% | R$ 14 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 3,9% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4295%
- Residencial horizontal24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 95% | R$ 8,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 4,5% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 152.159R$ 3.711/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Peres Campelo
Perguntas frequentes sobre a Rua José Peres Campelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Peres Campelo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Peres Campelo é de R$ 3.711/m², 1% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Peres Campelo?
Um apartamento típico de 41 m² na Rua José Peres Campelo vale cerca de R$ 152 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Peres Campelo?
É o nº 14, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Peres Campelo?
A Prefeitura registrou 311 compras e vendas na Rua José Peres Campelo, em Pirituba, desde 2011, das quais 196 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.