Rua José Carlos de Resende, 45 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (casa, R$ 272 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.631/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 272 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.631/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 597 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.770/m² – R$ 5.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 272 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.956/m²
Financiadas—
- 25/05/2020QUADRA QResidência · construído em 1990SFH · R$ 118 mil (43%)106 m²R$ 271.688R$ 2.563/m²
- 30/08/2012QUADRA QResidência · construído em 1990SFH · R$ 284 mil (80%)106 m²R$ 355.000R$ 3.349/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.700/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.349/m² · 1 | R$ 1.268/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.479/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.579/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.082/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.525/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.649/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.424/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 627 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 456.701R$ 5.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Carlos de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Terreno | 2 | R$ 7.378/m² | R$ 649 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 576 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.267/m² | R$ 474 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 665 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 7.425/m² | R$ 564 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 783/m² | R$ 69 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 4.253/m² | R$ 323 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 185 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 545 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 643 mil |