Rua José Carlos de Resende, 426 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.930/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.930/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 575 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.770/m² – R$ 5.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.217/m²
Financiadas—
- 02/05/2023QUADRA T - CJ 15Residência · construído em 1988SFH · R$ 231 mil (58%)83 m²R$ 395.000R$ 4.759/m²
- 14/12/2018QUADRA T CResidência · construído em 1988SFH · R$ 269 mil (77%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 27/06/2014QUADRA T CResidência · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (76%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 575 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.700/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.268/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.479/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.082/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.409/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.525/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.759/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.649/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.424/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.759/m² |
Calculadora
R$ 456.701R$ 5.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Carlos de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 393 | Casa | 4 | R$ 3.871/m² | R$ 577 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 413 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 1.333/m² | R$ 145 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 314 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 246 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 474 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 596 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 10.136/m² | R$ 720 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 457 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.499/m² | R$ 539 mil |