Rua José Carlos de Resende, 393 (Pirituba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.871/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.871/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 577 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.770/m² – R$ 5.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 1.930/m²
Financiadas—
- 23/04/2021QUADRA V CONJ.16Residência · construído em 1995SFH · R$ 330 mil (80%)149 m²R$ 415.000R$ 2.785/m²
- 01/02/2021QUADRA V CONResidência · construído em 1995149 m²R$ 210.240R$ 1.411/m²
- 06/01/2014QUADRA V CONResidência · construído em 1995149 m²R$ 335.000R$ 2.248/m²
- 05/04/2011QUADRA V CONResidência · construído em 1995149 m²R$ 240.000R$ 1.611/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
82 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 577 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.611/m² · 1 | R$ 1.700/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.268/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.248/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.479/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.579/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.082/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.409/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.098/m² · 2 | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.525/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.649/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.424/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.098/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 210 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 176 mil |
Calculadora
R$ 456.701R$ 5.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Carlos de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 548 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 200 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 3.313/m² | R$ 275 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 413 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 1.333/m² | R$ 145 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 314 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 246 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 474 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 596 mil |
| Nº 426 | Casa | 3 | R$ 6.930/m² | R$ 575 mil |