Rua José Carlos de Resende, 249 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.006/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.006/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 498 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.770/m² – R$ 5.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.728/m²
Financiadas—
- 24/04/2025QUADRA Q CJ.18Residência · construído em 1989SFH · R$ 160 mil (36%)83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 24/04/2025QUADRA Q CJ.18Residência · construído em 198983 m²R$ 2.901R$ 35/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 441 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.700/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.268/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.479/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.579/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.082/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.409/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.525/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.649/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.728/m² · 2 | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.424/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 456.701R$ 5.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Carlos de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 603 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 639 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 5.062/m² | R$ 678 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.483/m² | R$ 474 mil |
| Nº 262 | Casa | 3 | R$ 8.518/m² | R$ 809 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 628 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 8.237/m² | R$ 585 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.607/m² | R$ 510 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 7.305/m² | R$ 606 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 545/m² | R$ 45 mil |