Rua João Alves Pimenta, 266 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.376/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.376/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 418 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.811/m²Unidade típica
R$ 554 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.845/m² – R$ 4.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.821/m²
Financiadas—
- 17/01/2025CasaResidência · construído em 1988197 m²R$ 500.000R$ 2.538/m²
- 22/01/2014CasaResidência · construído em 1978145 m²R$ 160.000R$ 1.103/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 700/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 795/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.103/m² · 1 | R$ 1.103/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 903/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.711/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 2.538/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
Calculadora
R$ 553.852R$ 2.811/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Alves Pimenta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 480 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 185 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 2.177/m² | R$ 414 mil |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 1.809/m² | R$ 271 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 879/m² | R$ 299 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 486 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 852/m² | R$ 199 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 101 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.470/m² | R$ 438 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 218 mil |