Rua Goncalves de Barros, 789 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.492/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.492/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 498 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.025/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.756/m² – R$ 3.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas—
- 11/02/2025CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (56%)200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
131 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 492 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.274/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.899/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.860/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 687/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.713/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.635/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.880/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.259/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.732/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 3.002/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 2 |
Calculadora
R$ 360.000R$ 3.025/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goncalves de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 321 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 503 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 571 mil |
| Nº 737 | Loja | 1 | R$ 5.359/m² | R$ 772 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 3.120/m² | R$ 371 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 657 mil |
| Nº 888 | Casa | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 199 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 3.754/m² | R$ 480 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 3.814/m² | R$ 488 mil |
| Nº 905 | Casa | 3 | R$ 3.000/m² | R$ 276 mil |