Rua Frei Adriano Donado, 217 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 159 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.035/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 828 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 159 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.035/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 828 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2017 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.918/m²
Financiadas—
- 31/10/2017CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 319 mil (69%)165 m²R$ 460.000R$ 2.788/m²
- 26/01/2016CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (45%)164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
281 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 828 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.442/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.094/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.165/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.825/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.421/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Cessões de direitos360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 960 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 60% | R$ 417 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Frei Adriano Donado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 881 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 881 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 722 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 833 mil |
| Nº 141 | Terreno | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 418 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 490 mil |
| Nº 223 | Terreno | 1 | R$ 2.048/m² | R$ 586 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 3.940/m² | R$ 666 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 693 mil |