Rua Frei Adriano Donado (Pirituba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Frei Adriano Donado, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 217, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/10/2025Rua Frei Adriano Donado, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (64%)228 m²R$ 780.000R$ 3.421/m²
- 28/12/2022Rua Frei Adriano Donado, 207PTE LT 8 QD 1Residência · construído em 2016214 m²R$ 390.526R$ 1.825/m²
- 02/08/2021Rua Frei Adriano Donado, 125CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (28%)156 m²R$ 540.000R$ 3.462/m²
- 31/10/2017Rua Frei Adriano Donado, 217CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 319 mil (69%)165 m²R$ 460.000R$ 2.788/m²
- 26/01/2016Rua Frei Adriano Donado, 217CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (45%)164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 23/12/2015Rua Frei Adriano Donado, 113CasaResidência · construído em 1998158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 05/11/2015Rua Frei Adriano Donado, 89LT 13B QD02Residência · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (49%)187 m²R$ 650.000R$ 3.476/m²
- 24/02/2015Rua Frei Adriano Donado, 285CasaResidência · construído em 1996247 m²R$ 400.000R$ 1.619/m²
- 13/01/2014Rua Frei Adriano Donado, 259CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 341 mil (87%)169 m²R$ 390.000R$ 2.308/m²
- 20/12/2012Rua Frei Adriano Donado, 116CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 209 mil (52%)191 m²R$ 400.000R$ 2.094/m²
- 21/12/2011Rua Frei Adriano Donado, 259CasaResidência · construído em 1997169 m²R$ 243.752R$ 1.442/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.094/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.165/m² · 3 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 1.825/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90953%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 9 | 53% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 7 | 41% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1368%
- Cessões de direitos316%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 68% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 16% | R$ 417 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 467 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 96 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 96 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 6,3 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 750 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Adriano Donado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 881 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 881 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 722 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 833 mil |
| Nº 141 | Terreno | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 418 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 490 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 5.035/m² | R$ 828 mil |
| Nº 223 | Terreno | 1 | R$ 2.048/m² | R$ 586 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 3.940/m² | R$ 666 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 693 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Adriano Donado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Adriano Donado?
A Rua Frei Adriano Donado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Adriano Donado?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Frei Adriano Donado vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Adriano Donado?
É o nº 217, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Adriano Donado?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Frei Adriano Donado, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.