Rua Francisco Xavier de Brito (Pirituba)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Francisco Xavier de Brito, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.448/m²3 vendas · mediana R$ 403 mil (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 403 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.061/m² – R$ 3.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 1.692/m²
Financiadas14%
- 13/11/2025Rua Francisco Xavier de Brito, 697CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 465.000R$ 3.875/m²
- 30/07/2024Rua Francisco Xavier de Brito, 127PTE LT 16 QD 5 JResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (56%)117 m²R$ 355.000R$ 3.034/m²
- 30/08/2023Rua Francisco Xavier de Brito, 697CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/10/2021Rua Francisco Xavier de Brito, 727PTE LT 2 QD 3 JResidência · construído em 1991110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 04/08/2021Rua Francisco Xavier de Brito, 631JD CID PIRITUBAResidência · construído em 1985130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 02/03/2021Rua Francisco Xavier de Brito, 175CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 22/02/2021Rua Francisco Xavier de Brito, 609JD CID PIRITResidência · construído em 1989SFH · R$ 330 mil (75%)213 m²R$ 440.000R$ 2.066/m²
- 29/01/2021Rua Francisco Xavier de Brito, 127PTE LT 16 QDResidência · construído em 1983117 m²R$ 271.000R$ 2.316/m²
- 25/07/2020Rua Francisco Xavier de Brito, 588CasaResidência · construído em 197250% transferido75 m²R$ 28.756—
- 25/07/2020Rua Francisco Xavier de Brito, 578CasaResidência · construído em 198050% transferido70 m²R$ 28.245—
- 23/01/2019Rua Francisco Xavier de Brito, 649CasaResidência · construído em 1986117 m²R$ 80.000R$ 684/m²
- 26/07/2016Rua Francisco Xavier de Brito, 499LT 24 QD 3 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 05/04/2016Rua Francisco Xavier de Brito, 537CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 20/05/2015Rua Francisco Xavier de Brito, 127PTE LT 16 QDResidência · construído em 1983117 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/11/2014Rua Francisco Xavier de Brito, 95CasaResidência · construído em 198698 m²R$ 100.000R$ 1.020/m²
- 13/06/2014Rua Francisco Xavier de Brito, 626CasaResidência · construído em 198990 m²R$ 254.600R$ 2.829/m²
- 16/02/2012Rua Francisco Xavier de Brito, 683JD PIRITUBAResidência · construído em 1979100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/11/2011Rua Francisco Xavier de Brito, 601CasaResidência · construído em 1997130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 11/11/2011Rua Francisco Xavier de Brito, 578CasaResidência · construído em 198050% transferido70 m²R$ 13.055—
- 21/09/2011Rua Francisco Xavier de Brito, 723CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198470 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 28/06/2011Rua Francisco Xavier de Brito, 175CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 29/04/2011Rua Francisco Xavier de Brito, 631JD CID PIRITResidência · construído em 1985130 m²R$ 210.000R$ 1.615/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.522/m² · 4 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.925/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.013/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 684/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.316/m² · 5 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 684/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70311%
- Anos 801867%
- Anos 90622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 66 mil |
| Anos 80 | 18 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 22% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 37 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 68 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 486 mil |
Calculadora
R$ 403.387R$ 3.448/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Xavier de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 172 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 3.299/m² | R$ 386 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 3.757/m² | R$ 301 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 379 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 603 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 582 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 598 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 448 mil |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 3.991/m² | R$ 519 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 1.104/m² | R$ 129 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 497 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 265 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 294 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Xavier de Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Xavier de Brito?
A Rua Francisco Xavier de Brito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Xavier de Brito?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Francisco Xavier de Brito vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Xavier de Brito?
É o nº 127, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Xavier de Brito?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Francisco Xavier de Brito, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.