Rua Francisco Bernardino (Pirituba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Bernardino, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.135/m²3 vendas · mediana R$ 502 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2025Rua Francisco Bernardino, 16CasaResidência · construído em 197783 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 18/12/2024Rua Francisco Bernardino, 102VL BONILHAResidência · construído em 19766,25% transferido141 m²R$ 10.000—
- 28/06/2023Rua Francisco Bernardino, 165CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 207 mil (39%)95 m²R$ 537.000R$ 5.653/m²
- 06/12/2022Rua Francisco Bernardino, 161CasaResidência · construído em 2003139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 07/04/2022Rua Francisco Bernardino, 141VL BONILHAResidência · construído em 197313,72% transferidoSFH · R$ 175 mil (78%)137 m²R$ 225.000—
- 30/03/2022Rua Francisco Bernardino, 141APTO 2 -TERREOResidência · construído em 19730,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)137 m²R$ 250.000—
- 30/12/2021Rua Francisco Bernardino, 141AP 03Residência · construído em 197314,13% transferidoSFH · R$ 142 mil (68%)137 m²R$ 208.000—
- 28/12/2021Rua Francisco Bernardino, 141AP 23Residência · construído em 197313,72% transferidoMCMV · R$ 131 mil (64%)137 m²R$ 203.000—
- 30/04/2018Rua Francisco Bernardino, 225VL BONILHAResidência · construído em 1981SFH · R$ 371 mil (71%)150 m²R$ 525.000R$ 3.500/m²
- 24/01/2017Rua Francisco Bernardino, 16CasaResidência · construído em 197750% transferido83 m²R$ 125.000—
- 01/07/2015Rua Francisco Bernardino, 79VL BONILHAResidência · construído em 1967150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 13/03/2015Rua Francisco Bernardino, 165CasaResidência · construído em 200350% transferido95 m²R$ 100.000—
- 06/11/2012Rua Francisco Bernardino, 165CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 186 mil (69%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 14/11/2012Rua Francisco Bernardino, 103VL BONILHAResidência · construído em 197450% transferido120 m²R$ 30.000—
- 10/11/2011Rua Francisco Bernardino, 225VL BONILHAResidência · construído em 1981150 m²R$ 135.000R$ 900/m²
- 02/09/2011Rua Francisco Bernardino, 171CasaResidência · construído em 200395 m²R$ 104.548R$ 1.101/m²
- 15/07/2011Rua Francisco Bernardino, 161CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (89%)139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.101/m² · 3 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.842/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 5.653/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.653/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70947%
- Anos 80211%
- Anos 9015,3%
- 2000–2009632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 9 | 47% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 660 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 48 mil |
| 2000–2009 | 6 | 32% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 203 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial horizontal15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 48 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Bernardino
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Bernardino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Bernardino?
A Rua Francisco Bernardino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Bernardino?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Francisco Bernardino vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Bernardino?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Bernardino?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Bernardino, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.