Rua Fragoso Campos (Pirituba)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Fragoso Campos, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.819/m²3 vendas · mediana R$ 388 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2025Rua Fragoso Campos, 141LT 22 QD 5Residência · construído em 198080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 27/07/2022Rua Fragoso Campos, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967190 m²R$ 520.000R$ 2.737/m²
- 23/06/2022Rua Fragoso Campos, 141LT 22 QD 5Residência · construído em 198080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 29/07/2021Rua Fragoso Campos, 85CasaResidência · construído em 1988140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 09/11/2020Rua Fragoso Campos, 300CasaResidência · construído em 199850% transferido143 m²R$ 35.000—
- 29/10/2020Rua Fragoso Campos, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967190 m²R$ 675.000R$ 3.553/m²
- 06/03/2020Rua Fragoso Campos, 178CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 260 mil (79%)130 m²R$ 329.000R$ 2.531/m²
- 11/09/2019Rua Fragoso Campos, 328CasaResidência · construído em 1978136 m²R$ 233.280R$ 1.715/m²
- 18/03/2016Rua Fragoso Campos, 188CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 208 mil (50%)151 m²R$ 416.000R$ 2.755/m²
- 29/02/2016Rua Fragoso Campos, 328CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 333 mil (67%)136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 14/09/2015Rua Fragoso Campos, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido70 m²R$ 90.000—
- 29/07/2015Rua Fragoso Campos, 85CasaResidência · construído em 1988140 m²R$ 120.000R$ 857/m²
- 25/04/2013Rua Fragoso Campos, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 315 mil (70%)190 m²R$ 450.000R$ 2.368/m²
- 26/08/2011Rua Fragoso Campos, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 135 mil (64%)190 m²R$ 210.000R$ 1.105/m²
- 02/06/2011Rua Fragoso Campos, 85CasaResidência · construído em 198850% transferido140 m²R$ 63.493—
- 10/03/2011Rua Fragoso Campos, 144CasaResidência · construído em 1988151 m²R$ 270.000R$ 1.788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.447/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 857/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.216/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.715/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.042/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.243/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70317%
- Anos 80950%
- Anos 90211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 38 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 463 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 3.362 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Terreno210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 754 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fragoso Campos
Perguntas frequentes sobre a Rua Fragoso Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fragoso Campos?
A Rua Fragoso Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fragoso Campos?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Fragoso Campos vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fragoso Campos?
É o nº 72, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fragoso Campos?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Fragoso Campos, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.