Rua Fragaria Rosea, 399 (Pirituba)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.172/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 186 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.172/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 590 mil (186 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.172/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.065/m² – R$ 3.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.527/m²
Financiadas40%
- 20/03/2026AP 32 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 590.000R$ 3.172/m²
- 20/03/2026AP 32 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 533.384R$ 2.868/m²
- 12/12/2025AP 111 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 490 mil (78%)c/ vaga186 m²R$ 625.000R$ 3.360/m²
- 09/12/2025AP 82 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 618.000R$ 3.323/m²
- 14/11/2025AP 31 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 570.000R$ 3.065/m²
- 14/08/2025AP 24 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 530.000R$ 2.849/m²
- 16/07/2025AP 53 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 276 mil (41%)c/ vaga186 m²R$ 670.000R$ 3.602/m²
- 31/03/2025AP 13 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 199566,66% transferidoConsórcio · R$ 258 mil (69%)c/ vaga186 m²R$ 373.333—
- 07/10/2024AP 61 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 183 mil (35%)c/ vaga186 m²R$ 525.000R$ 2.823/m²
- 03/09/2024AP 141 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 120 mil (23%)c/ vaga186 m²R$ 530.000R$ 2.849/m²
- 07/05/2024AP 51 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga186 m²R$ 242.800—
- 24/08/2023AP 132 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 134.500R$ 723/m²
- 16/06/2023AP 101 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 430 mil (77%)c/ vaga186 m²R$ 560.000R$ 3.011/m²
- 22/09/2022AP 34 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 479.000R$ 2.575/m²
- 25/02/2022AP 121 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 327 mil (67%)c/ vaga186 m²R$ 490.000R$ 2.634/m²
- 20/04/2021AP 34 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 411.259R$ 2.211/m²
- 27/11/2020AP 151 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 510.000R$ 2.742/m²
- 17/11/2020AP 21 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 400.000R$ 2.151/m²
- 18/10/2019AP 82 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 334 mil (73%)c/ vaga186 m²R$ 460.000R$ 2.473/m²
- 14/12/2018AP 54 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (57%)c/ vaga186 m²R$ 470.000R$ 2.527/m²
- 15/08/2017AP 62 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 253 mil (49%)c/ vaga186 m²R$ 512.000R$ 2.753/m²
- 04/10/2016AP 34 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 460.000R$ 2.473/m²
- 26/04/2016AP 42 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 14R$ 0/m²
- 23/09/2015AP 41 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 360.000R$ 1.935/m²
- 27/05/2015AP 182 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1995186 m²R$ 250.000R$ 1.344/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.010 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,6 mi
~101 unidades de 186 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.073/m² · 2 | R$ 1.073/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2014 | R$ 586/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 1.640/m² · 2 | R$ 1.640/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.237/m² · 2 | R$ 2.473/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.753/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.605/m² · 2 | R$ 2.605/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.867/m² · 2 | R$ 3.011/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.836/m² · 2 | R$ 2.836/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.323/m² · 5 | R$ 3.323/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.020/m² · 2 | R$ 3.020/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 586/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.020/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
- Consórcio28%
- Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 32% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 2 | 8% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 13,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 235 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 590.000R$ 3.172/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Fragaria Rosea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 4.094/m² | R$ 790 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 6.609/m² | R$ 707 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 581 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 6.233/m² | R$ 667 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 4.561/m² | R$ 629 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 454 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 874 mil |
| Nº 537 | Casa | 2 | R$ 7.227/m² | R$ 679 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 9.883/m² | R$ 801 mil |