Rua Fragaria Rosea (Pirituba)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Fragaria Rosea, em Pirituba, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.172/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 399, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.172/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 66
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 590 mil
- ~186 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.172/m²5 vendas · mediana R$ 590 mil (186 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 590 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.065/m² – R$ 3.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.634/m²
Financiadas40%
- 20/03/2026Rua Fragaria Rosea, 399AP 32 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 590.000R$ 3.172/m²
- 20/03/2026Rua Fragaria Rosea, 399AP 32 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 533.384R$ 2.868/m²
- 12/12/2025Rua Fragaria Rosea, 399AP 111 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 490 mil (78%)c/ vaga186 m²R$ 625.000R$ 3.360/m²
- 09/12/2025Rua Fragaria Rosea, 399AP 82 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 618.000R$ 3.323/m²
- 14/11/2025Rua Fragaria Rosea, 399AP 31 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 570.000R$ 3.065/m²
- 14/08/2025Rua Fragaria Rosea, 399AP 24 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 530.000R$ 2.849/m²
- 16/07/2025Rua Fragaria Rosea, 399AP 53 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 276 mil (41%)c/ vaga186 m²R$ 670.000R$ 3.602/m²
- 31/03/2025Rua Fragaria Rosea, 399AP 13 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 199566,66% transferidoConsórcio · R$ 258 mil (69%)c/ vaga186 m²R$ 373.333—
- 07/10/2024Rua Fragaria Rosea, 399AP 61 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 183 mil (35%)c/ vaga186 m²R$ 525.000R$ 2.823/m²
- 03/09/2024Rua Fragaria Rosea, 399AP 141 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 120 mil (23%)c/ vaga186 m²R$ 530.000R$ 2.849/m²
- 07/05/2024Rua Fragaria Rosea, 399AP 51 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga186 m²R$ 242.800—
- 24/08/2023Rua Fragaria Rosea, 399AP 132 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 134.500R$ 723/m²
- 16/06/2023Rua Fragaria Rosea, 399AP 101 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 430 mil (77%)c/ vaga186 m²R$ 560.000R$ 3.011/m²
- 22/09/2022Rua Fragaria Rosea, 399AP 34 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 479.000R$ 2.575/m²
- 25/02/2022Rua Fragaria Rosea, 399AP 121 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 327 mil (67%)c/ vaga186 m²R$ 490.000R$ 2.634/m²
- 20/04/2021Rua Fragaria Rosea, 399AP 34 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 411.259R$ 2.211/m²
- 27/11/2020Rua Fragaria Rosea, 399AP 151 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 510.000R$ 2.742/m²
- 17/11/2020Rua Fragaria Rosea, 399AP 21 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 400.000R$ 2.151/m²
- 18/10/2019Rua Fragaria Rosea, 399AP 82 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 334 mil (73%)c/ vaga186 m²R$ 460.000R$ 2.473/m²
- 14/12/2018Rua Fragaria Rosea, 399AP 54 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (57%)c/ vaga186 m²R$ 470.000R$ 2.527/m²
- 15/08/2017Rua Fragaria Rosea, 399AP 62 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 253 mil (49%)c/ vaga186 m²R$ 512.000R$ 2.753/m²
- 04/10/2016Rua Fragaria Rosea, 399AP 34 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 460.000R$ 2.473/m²
- 26/04/2016Rua Fragaria Rosea, 399AP 42 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 14R$ 0/m²
- 23/09/2015Rua Fragaria Rosea, 399AP 41 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 360.000R$ 1.935/m²
- 27/05/2015Rua Fragaria Rosea, 399AP 182 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1995186 m²R$ 250.000R$ 1.344/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
15 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.073/m² · 2 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | — | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 1.640/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 2.753/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 2.605/m² · 2 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 2.836/m² · 2 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 3.323/m² · 5 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 3.020/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.020/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 904677%
- 2000–20091118%
- 2010 em diante35%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 46 | 77% | R$ 18,4 mi |
| 2000–2009 | 11 | 18% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 5% | R$ 860 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Consórcio25,1%
- Sem financiamento informado2462%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 6,4 mi |
| Consórcio | 2 | 5,1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 62% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5482%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias11,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos914%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 82% | R$ 20,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 60 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 235 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 14% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3553%
- Residencial horizontal1726%
- Comercial horizontal57,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria34,5%
- Terreno69,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 53% | R$ 13,7 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 26% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 7,6% | R$ 823 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 4,5% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 6 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 590.000R$ 3.172/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Fragaria Rosea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 4.095/m² | R$ 790 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 6.614/m² | R$ 708 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 5.433/m² | R$ 581 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 6.233/m² | R$ 667 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 4.562/m² | R$ 630 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 26 | R$ 3.172/m² | R$ 590 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 455 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 875 mil |
| Nº 537 | Casa | 2 | R$ 7.234/m² | R$ 680 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 9.889/m² | R$ 801 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fragaria Rosea
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fragaria Rosea?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fragaria Rosea é de R$ 3.172/m², 15% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fragaria Rosea?
Um apartamento típico de 186 m² na Rua Fragaria Rosea vale cerca de R$ 590 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fragaria Rosea?
É o nº 399, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fragaria Rosea?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Fragaria Rosea, em Pirituba, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.