Rua Eugenio Daneri, 50 (Pirituba)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.022/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 275 mil
91 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.022/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 275 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.077/m²
Unidade típica
R$ 280 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.022/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.407/m²
Financiadas60%
  1. 11/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 208 mil (74%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
  2. 17/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 192 mil (80%)91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
  3. 27/03/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 19951,66% transferidoSFH · R$ 186 mil (74%)91 m²R$ 250.000—
  4. 27/03/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 19951,66% transferido91 m²R$ 2.558—
  5. 20/02/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
  6. 01/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 198 mil (71%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
  7. 23/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (40%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  8. 31/07/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 212.000R$ 2.330/m²
  9. 16/04/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 141 mil (61%)91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
  10. 11/01/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 176 mil (68%)91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
  11. 18/11/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 192 mil (76%)91 m²R$ 252.000R$ 2.769/m²
  12. 22/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (80%)91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
  13. 22/03/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 169 mil (73%)91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
  14. 28/09/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 213 mil (85%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  15. 21/06/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
  16. 16/04/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 160.000R$ 1.758/m²
  17. 10/12/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 229.000R$ 2.516/m²
  18. 17/12/2020AP 21 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 163 mil (78%)91 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
  19. 15/10/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
  20. 30/10/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 179.000R$ 1.967/m²
  21. 10/07/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
  22. 17/10/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 169 mil (80%)91 m²R$ 211.000R$ 2.319/m²
  23. 27/09/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 1R$ 0/m²
  24. 19/12/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 169 mil (75%)91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
  25. 19/12/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 176 mil (80%)91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.513 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~29 unidades de 91 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 651 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
24 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.484/m² · 5R$ 1.484/m² · 5
2012R$ 1.758/m² · 5R$ 2.005/m² · 4
2013R$ 2.407/m² · 3R$ 2.418/m² · 5
2014R$ 2.374/m² · 6R$ 2.418/m² · 7
2015R$ 2.280/m² · 4R$ 2.665/m² · 4
2016R$ 2.582/m² · 3R$ 2.582/m² · 3
2017R$ 2.637/m² · 2R$ 3.393/m² · 4
2018R$ 2.445/m² · 6R$ 2.473/m² · 5
2019R$ 1.159/m² · 2R$ 2.319/m² · 1
2020R$ 2.308/m² · 5R$ 2.308/m² · 5
2021R$ 2.363/m² · 3R$ 2.747/m² · 5
2022R$ 2.527/m² · 3R$ 2.648/m² · 4
2023R$ 2.857/m² · 1R$ 3.929/m² · 3
2024R$ 2.527/m² · 3R$ 2.456/m² · 4
2025R$ 3.077/m² · 1R$ 3.592/m² · 2
2026R$ 2.967/m² · 3R$ 3.077/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.484/m²
20125 vendas · R$ 1.758/m²
20133 vendas · R$ 2.407/m²
20146 vendas · R$ 2.374/m²
20154 vendas · R$ 2.280/m²
20163 vendas · R$ 2.582/m²
20172 vendas · R$ 2.637/m²
20186 vendas · R$ 2.445/m²
20192 vendas · R$ 1.159/m²
20205 vendas · R$ 2.308/m²
20213 vendas · R$ 2.363/m²
20223 vendas · R$ 2.527/m²
20231 vendas · R$ 2.857/m²
20243 vendas · R$ 2.527/m²
20251 vendas · R$ 3.077/m²
20263 vendas · R$ 2.967/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2357%
  • Minha Casa Minha Vida12,5%
  • Sem financiamento informado1640%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2357%R$ 5,4 mi
Minha Casa Minha Vida12,5%R$ 280 mil
Sem financiamento informado1640%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5991%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Execuções, leilões e retomadas34,6%
  • Partilhas e divisões23,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5991%R$ 11,5 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 123 mil
Execuções, leilões e retomadas34,6%R$ 420 mil
Partilhas e divisões23,1%R$ 64 mil

Calculadora

R$ 280.000R$ 3.077/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eugenio Daneri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Apartamento16R$ 4.107/m²R$ 250 mil

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