Rua Eugenio Daneri (Pirituba)
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Eugenio Daneri, em Pirituba, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.077/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.077/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 85
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 280 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.077/m²7 vendas · mediana R$ 270 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 280 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.022/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 2.582/m²
Financiadas57%
- 11/08/2026Rua Eugenio Daneri, 50AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 208 mil (74%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 17/04/2026Rua Eugenio Daneri, 50AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 192 mil (80%)91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 12/03/2026Rua Eugenio Daneri, 26AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 287.000R$ 5.125/m²
- 27/03/2026Rua Eugenio Daneri, 50AP 1Apartamento em condomínio · construído em 19951,66% transferidoSFH · R$ 186 mil (74%)91 m²R$ 250.000—
- 27/03/2026Rua Eugenio Daneri, 50AP 1Apartamento em condomínio · construído em 19951,66% transferido91 m²R$ 2.558—
- 20/02/2026Rua Eugenio Daneri, 50AP 3Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 20/01/2026Rua Eugenio Daneri, 26AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 167 mil (67%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 01/12/2025Rua Eugenio Daneri, 50AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 198 mil (71%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 22/12/2025Rua Eugenio Daneri, 26AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 29/08/2025Rua Eugenio Daneri, 26AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 1R$ 0/m²
- 23/12/2024Rua Eugenio Daneri, 50AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (40%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 30/10/2024Rua Eugenio Daneri, 26AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 163 mil (75%)91 m²R$ 217.000R$ 2.385/m²
- 31/07/2024Rua Eugenio Daneri, 50AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 212.000R$ 2.330/m²
- 16/04/2024Rua Eugenio Daneri, 50AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 141 mil (61%)91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 21/08/2023Rua Eugenio Daneri, 26AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 192 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 15/06/2023Rua Eugenio Daneri, 26AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 11/01/2023Rua Eugenio Daneri, 50AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 176 mil (68%)91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 18/11/2022Rua Eugenio Daneri, 50AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 192 mil (76%)91 m²R$ 252.000R$ 2.769/m²
- 24/08/2022Rua Eugenio Daneri, 26AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 22/07/2022Rua Eugenio Daneri, 50AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (80%)91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
- 22/03/2022Rua Eugenio Daneri, 50AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 169 mil (73%)91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 28/09/2021Rua Eugenio Daneri, 50AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 213 mil (85%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 21/06/2021Rua Eugenio Daneri, 50AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 16/04/2021Rua Eugenio Daneri, 50AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 160.000R$ 1.758/m²
- 22/03/2021Rua Eugenio Daneri, 26BLOCO 3, APTO. 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (43%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
30 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.484/m² · 5 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 2.005/m² · 4 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 2.418/m² · 5 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | R$ 2.418/m² · 7 | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 2.665/m² · 4 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 2.582/m² · 3 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 3.393/m² · 4 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 2.473/m² · 5 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 2.308/m² · 5 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 2.747/m² · 5 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 2.648/m² · 4 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 2.456/m² · 4 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 3.592/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 3.077/m² · 5 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.077/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801720%
- Anos 906880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 17 | 20% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 68 | 80% | R$ 12,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2853%
- Minha Casa Minha Vida23,8%
- Sem financiamento informado2343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 53% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,8% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 43% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7892%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,5%
- Partilhas e divisões33,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 92% | R$ 15,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 123 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,5% | R$ 420 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,5% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 280.000R$ 3.077/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eugenio Daneri
Perguntas frequentes sobre a Rua Eugenio Daneri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugenio Daneri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eugenio Daneri é de R$ 3.077/m², 18% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eugenio Daneri?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Eugenio Daneri vale cerca de R$ 280 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugenio Daneri?
É o nº 50, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugenio Daneri?
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Eugenio Daneri, em Pirituba, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.