Rua Eugenio Daneri, 26 (Pirituba)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 287 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.107/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
56 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 287 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.107/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 250 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.077/m²
Unidade típica
R$ 280 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.022/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 287 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas46%
  1. 12/03/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 287.000R$ 5.125/m²
  2. 20/01/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 167 mil (67%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  3. 22/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  4. 29/08/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 1R$ 0/m²
  5. 30/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 163 mil (75%)91 m²R$ 217.000R$ 2.385/m²
  6. 21/08/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 192 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
  7. 15/06/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  8. 24/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  9. 22/03/2021BLOCO 3, APTO. 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (43%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  10. 17/02/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  11. 21/12/2017AP 03Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  12. 20/03/2017AP 24 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 164 mil (66%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  13. 04/03/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 236 mil (90%)56 m²R$ 262.000R$ 4.679/m²
  14. 19/12/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
  15. 26/07/2013AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 169 mil (90%)56 m²R$ 188.000R$ 3.357/m²
  16. 18/04/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (71%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  17. 25/09/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 117 mil (60%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
  18. 16/03/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199591 m²R$ 69.395R$ 763/m²
  19. 28/11/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.362 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~32 unidades de 56 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 566 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 1R$ 1.484/m² · 5
2012R$ 2.122/m² · 2R$ 2.005/m² · 4
2013R$ 3.554/m² · 2R$ 2.418/m² · 5
2014R$ 2.582/m² · 1R$ 2.418/m² · 7
2015R$ 4.679/m² · 1R$ 2.665/m² · 4
2016—R$ 2.582/m² · 3
2017R$ 4.196/m² · 2R$ 3.393/m² · 4
2018—R$ 2.473/m² · 5
2019—R$ 2.319/m² · 1
2020—R$ 2.308/m² · 5
2021R$ 4.107/m² · 2R$ 2.747/m² · 5
2022R$ 4.107/m² · 1R$ 2.648/m² · 4
2023R$ 4.107/m² · 2R$ 3.929/m² · 3
2024R$ 2.385/m² · 1R$ 2.456/m² · 4
2025R$ 2.054/m² · 2R$ 3.592/m² · 2
2026R$ 4.612/m² · 2R$ 3.077/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201320152021202320252026
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20111 vendas · R$ 0/m²
20122 vendas · R$ 2.122/m²
20132 vendas · R$ 3.554/m²
20141 vendas · R$ 2.582/m²
20151 vendas · R$ 4.679/m²
20172 vendas · R$ 4.196/m²
20212 vendas · R$ 4.107/m²
20221 vendas · R$ 4.107/m²
20232 vendas · R$ 4.107/m²
20241 vendas · R$ 2.385/m²
20252 vendas · R$ 2.054/m²
20262 vendas · R$ 4.612/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Minha Casa Minha Vida17,7%
  • Sem financiamento informado754%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 1,2 mi
Minha Casa Minha Vida17,7%R$ 240 mil
Sem financiamento informado754%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1995%
  • Partilhas e divisões15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1995%R$ 3,8 mi
Partilhas e divisões15%R$ 53 mil

Calculadora

R$ 280.000R$ 3.077/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eugenio Daneri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento50R$ 3.022/m²R$ 275 mil

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