Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues (Pirituba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.933/m²3 vendas · mediana R$ 534 mil (143 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/07/2025Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 71CasaResidência · construído em 1981182 m²R$ 500.000R$ 2.747/m²
- 19/01/2024Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 136CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 542 mil (80%)143 m²R$ 677.000R$ 4.734/m²
- 17/05/2023Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 66CasaResidência · construído em 1987139 m²R$ 45.000R$ 324/m²
- 30/09/2021Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 36CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 470 mil (82%)104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- 25/10/2019Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 33CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 518 mil (81%)140 m²R$ 636.000R$ 4.543/m²
- 12/07/2019Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 136CasaResidência · construído em 2010143 m²R$ 382.000R$ 2.671/m²
- 08/02/2019Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 138CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 396 mil (80%)89 m²R$ 495.000R$ 5.562/m²
- 11/10/2018Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 138CasaResidência · construído em 201289 m²R$ 35.000R$ 393/m²
- 19/04/2018Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 45CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (61%)88 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
- 02/06/2016Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 37CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (38%)140 m²R$ 501.000R$ 3.579/m²
- 18/04/2016Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 33CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 313 mil (68%)140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 04/02/2015Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 32CasaResidência · construído em 1983180 m²R$ 380.000R$ 2.111/m²
- 29/11/2012Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 136CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (49%)143 m²R$ 410.000R$ 2.867/m²
- 26/07/2012Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, 136CasaResidência · construído em 201050% transferido143 m²R$ 89.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.432/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.043/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 4.543/m² · 3 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 5.481/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 324/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.734/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.543/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 324/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80320%
- 2010 em diante1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 325 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 925 mil |
| 2010 em diante | 11 | 73% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 677 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 658 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 6.417/m² | R$ 898 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 762 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.160/m² | R$ 862 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.258/m² | R$ 551 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 390/m² | R$ 54 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.933/m² | R$ 534 mil |
| Nº 136 | Casa | 3 | R$ 5.390/m² | R$ 771 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 4.813/m² | R$ 428 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues?
A Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues?
É o nº 136, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Juliao Vaquero Rodrigues, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.