Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes (Pirituba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.858/m²4 vendas · mediana R$ 536 mil (172 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/07/2025Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, 128LT 56 QD BResidência · construído em 2014SFH · R$ 424 mil (80%)184 m²R$ 530.000R$ 2.880/m²
- 07/11/2024Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, s/nº (perto do nº 159)LT 24 QD CResidência · construído em 1997120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 29/09/2022Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, 149LT 21 QD CResidência · construído em 2014Consórcio · R$ 598 mil (95%)160 m²R$ 630.000R$ 3.938/m²
- 26/05/2022Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, 140LT 62 QD BResidência · construído em 1997SFH · R$ 115 mil (29%)192 m²R$ 395.000R$ 2.057/m²
- 18/12/2018Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, 39LT 3 QD CResidência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (47%)150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 05/06/2018Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, 63LT 6 QD CResidência · construído em 1995SFH · R$ 224 mil (70%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 04/12/2014Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, 50CasaResidência · construído em 1993246 m²R$ 70.000R$ 285/m²
- 25/11/2014Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, 58LT 30 QD BResidência · construído em 1997162 m²R$ 271.143R$ 1.674/m²
- 10/01/2014Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, 148CasaResidência · construído em 2009146 m²R$ 160.000R$ 1.096/m²
- 06/05/2013Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, 159LT 23 QD CResidência · construído em 2008SFH · R$ 335 mil (89%)225 m²R$ 375.000R$ 1.667/m²
- 19/04/2012Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, 55LT 17 QD CResidência · construído em 199520,42% transferido200 m²R$ 0—
- 19/04/2012Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, 53LT 16 QD CResidência · construído em 199520,42% transferido200 m²R$ 0—
- 05/01/2012Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, 10LT 10 QD BResidência · construído em 1995SFH · R$ 225 mil (85%)142 m²R$ 265.000R$ 1.866/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.866/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.385/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.978/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.997/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 833/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901067%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 67% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 535 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 100 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 463 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 8.419 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 1 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 644 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 937 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 467 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.042/m² | R$ 542 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 566 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.640/m² | R$ 507 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.928/m² | R$ 282 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.944/m² | R$ 791 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 755 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes?
A Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes?
É o nº 10, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Fernando de Oliveira Simoes, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.