Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 102 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (casa, R$ 392 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.263/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 695 mil
- 213 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 392 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.263/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 695 mil (213 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.374/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.253/m² – R$ 3.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2013 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 1.620/m²
Financiadas—
- 17/04/2013CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (90%)213 m²R$ 345.000R$ 1.620/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 213 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 960/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.315/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.620/m² · 1 | R$ 1.620/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.805/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.034/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 345 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 392 mil |
Calculadora
R$ 332.311R$ 2.374/m² · curva bairro