Rua Doutor Edmundo Bitencourt (Pirituba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Edmundo Bitencourt, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 235, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.374/m²3 vendas · mediana R$ 426 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2025Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 66CasaResidência · construído em 1980200 m²R$ 385.000R$ 1.925/m²
- 06/01/2025Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975Consórcio · R$ 297 mil (99%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 05/01/2022Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 307CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 303 mil (62%)122 m²R$ 490.000R$ 4.016/m²
- 03/04/2020Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 235CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 346 mil (69%)225 m²R$ 500.000R$ 2.222/m²
- 18/10/2018Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 259CasaResidência · construído em 1980133 m²R$ 240.000R$ 1.805/m²
- 08/07/2013Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 239CasaResidência · construído em 2009225 m²R$ 525.000R$ 2.333/m²
- 10/05/2013Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 235CasaResidência · construído em 2009225 m²R$ 216.000R$ 960/m²
- 17/04/2013Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 102CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (90%)213 m²R$ 345.000R$ 1.620/m²
- 12/04/2012Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 295CasaResidência · construído em 2001117 m²R$ 220.000R$ 1.880/m²
- 12/04/2012Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 295CasaResidência · construído em 200150% transferido117 m²R$ 12.000—
- 14/03/2012Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 66CasaResidência · construído em 1980200 m²R$ 150.000R$ 750/m²
- 22/08/2011Rua Doutor Edmundo Bitencourt, 235CasaResidência · construído em 2009225 m²R$ 216.000R$ 960/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 960/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.315/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.620/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.805/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.034/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 960/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.034/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80323%
- 2000–2009969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 775 mil |
| 2000–2009 | 9 | 69% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 990 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 625 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 392 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Edmundo Bitencourt
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Edmundo Bitencourt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Edmundo Bitencourt?
A Rua Doutor Edmundo Bitencourt teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Edmundo Bitencourt?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Edmundo Bitencourt vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Edmundo Bitencourt?
É o nº 235, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Edmundo Bitencourt?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Edmundo Bitencourt, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.