Rua Doutor Augusto Andrade (Pirituba)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Augusto Andrade, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.278/m²3 vendas · mediana R$ 797 mil (171 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 732 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.385/m² – R$ 4.567/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.747/m²
Financiadas63%
- 18/12/2025Rua Doutor Augusto Andrade, 49E 53Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido246 m²R$ 220.000—
- 21/02/2025Rua Doutor Augusto Andrade, 348CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 308 mil (41%)171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 14/02/2024Rua Doutor Augusto Andrade, 255CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 450 mil (64%)320 m²R$ 700.000R$ 2.188/m²
- 23/11/2023Rua Doutor Augusto Andrade, 252CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (47%)119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 10/11/2020Rua Doutor Augusto Andrade, 250CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (54%)162 m²R$ 445.747R$ 2.752/m²
- 27/11/2018Rua Doutor Augusto Andrade, 306CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 297 mil (42%)195 m²R$ 710.889R$ 3.646/m²
- 05/05/2016Rua Doutor Augusto Andrade, 49E 53Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970246 m²R$ 400.000R$ 1.626/m²
- 07/01/2015Rua Doutor Augusto Andrade, 169AResidência · construído em 196750% transferido35 m²R$ 65.611—
- 08/12/2014Rua Doutor Augusto Andrade, 183CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 285 mil (87%)142 m²R$ 328.000R$ 2.310/m²
- 03/10/2014Rua Doutor Augusto Andrade, 333CasaResidência · construído em 197412,5% transferido175 m²R$ 10.000—
- 21/01/2014Rua Doutor Augusto Andrade, 214CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (51%)147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 26/12/2013Rua Doutor Augusto Andrade, 333CasaResidência · construído em 197462,5% transferido175 m²R$ 79.000—
- 15/05/2013Rua Doutor Augusto Andrade, 15CasaResidência · construído em 200250% transferido47 m²R$ 80.000—
- 14/12/2012Rua Doutor Augusto Andrade, 112116 116 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971210 m²R$ 346.000R$ 1.648/m²
- 19/10/2012Rua Doutor Augusto Andrade, 190CasaResidência · construído em 200793 m²R$ 65.100R$ 700/m²
- 11/07/2012Rua Doutor Augusto Andrade, 350PIRITResidência · construído em 196739 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 29/05/2012Rua Doutor Augusto Andrade, 263CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 160 mil (64%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 11/05/2012Rua Doutor Augusto Andrade, 306CasaResidência · construído em 197850% transferido195 m²R$ 55.000—
- 23/03/2012Rua Doutor Augusto Andrade, 272CasaResidência · construído em 2011180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 01/07/2011Rua Doutor Augusto Andrade, 183CasaResidência · construído em 2008142 m²R$ 160.000R$ 1.127/m²
- 26/04/2011Rua Doutor Augusto Andrade, 348CasaResidência · construído em 1988171 m²R$ 280.000R$ 1.637/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.382/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.747/m² · 5 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.626/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.613/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 70943%
- Anos 8029,5%
- Anos 9014,8%
- 2000–2009419%
- 2010 em diante29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 436 mil |
| Anos 70 | 9 | 43% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 4 | 19% | R$ 633 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 686 mil |
Calculadora
R$ 731.545R$ 4.278/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Augusto Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 689 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 762 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 3.479/m² | R$ 494 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 143 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 968 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 660 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 509 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 797 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 608 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 4.753/m² | R$ 813 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 264 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Augusto Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Augusto Andrade?
A Rua Doutor Augusto Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Augusto Andrade?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Augusto Andrade vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Augusto Andrade?
É o nº 183, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Augusto Andrade?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Augusto Andrade, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.