Rua Desem Vicente Sabino Junior, 47 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.159/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.159/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 462 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.214/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.798/m²
Financiadas—
- 18/10/2023CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (74%)111 m²R$ 389.843R$ 3.512/m²
- 18/10/2023CasaResidência · construído em 1994111 m²R$ 9.305R$ 84/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
141 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.026/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 664/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.061/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.798/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.243/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 9.305 |
Calculadora
R$ 412.138R$ 4.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Vicente Sabino Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 2.618/m² | R$ 291 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 666 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 450 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 564 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 500 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 359 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.009/m² | R$ 129 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 447 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 339 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.037/m² | R$ 669 mil |