Rua Desem Vicente Sabino Junior (Pirituba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Desem Vicente Sabino Junior, em Pirituba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.214/m²4 vendas · mediana R$ 417 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2025Rua Desem Vicente Sabino Junior, 67CasaResidência · construído em 1994111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 31/10/2024Rua Desem Vicente Sabino Junior, 157CasaResidência · construído em 198282 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/01/2024Rua Desem Vicente Sabino Junior, 166CasaResidência · construído em 198484 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 01/12/2023Rua Desem Vicente Sabino Junior, 93CasaResidência · construído em 199474 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- 18/10/2023Rua Desem Vicente Sabino Junior, 47CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (74%)111 m²R$ 389.843R$ 3.512/m²
- 18/10/2023Rua Desem Vicente Sabino Junior, 47CasaResidência · construído em 1994111 m²R$ 9.305R$ 84/m²
- 24/03/2022Rua Desem Vicente Sabino Junior, 154CasaResidência · construído em 1984Consórcio · R$ 82 mil (21%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 13/08/2021Rua Desem Vicente Sabino Junior, 233CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 370 mil (74%)74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 16/06/2021Rua Desem Vicente Sabino Junior, 151CasaResidência · construído em 198282 m²R$ 415.000R$ 5.061/m²
- 27/01/2021Rua Desem Vicente Sabino Junior, 89CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (51%)197 m²R$ 490.000R$ 2.487/m²
- 07/02/2020Rua Desem Vicente Sabino Junior, 169QD LResidência · construído em 1990128 m²R$ 85.000R$ 664/m²
- 18/05/2018Rua Desem Vicente Sabino Junior, 223CasaResidência · construído em 199474 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 29/11/2017Rua Desem Vicente Sabino Junior, 67CasaResidência · construído em 1994111 m²R$ 113.850R$ 1.026/m²
- 15/08/2014Rua Desem Vicente Sabino Junior, 187CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (84%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 08/04/2014Rua Desem Vicente Sabino Junior, 152CasaResidência · construído em 198450% transferido84 m²R$ 53.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 664/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 5.061/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.324/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 664/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.061/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80638%
- Anos 90956%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 56% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 490 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 345 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Vicente Sabino Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 462 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 2.618/m² | R$ 291 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 666 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 450 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 564 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 500 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 359 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.009/m² | R$ 129 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 447 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 339 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.037/m² | R$ 669 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Vicente Sabino Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Vicente Sabino Junior?
A Rua Desem Vicente Sabino Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Vicente Sabino Junior?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Desem Vicente Sabino Junior vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Vicente Sabino Junior?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Vicente Sabino Junior?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Desem Vicente Sabino Junior, em Pirituba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.