Rua Desem Raphael Fleury F. de Sampaio, 259 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.744/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 726 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 505 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.744/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 726 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.649/m²Unidade típica
R$ 552 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.069/m² – R$ 7.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 5.904/m²
Financiadas—
- 27/06/2024conjunto 32Residência · construído em 199683 m²R$ 505.000R$ 6.084/m²
- 04/12/2017CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 317 mil (65%)83 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
- 31/12/2012CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (30%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 726 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 569/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.823/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.458/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.904/m² · 1 | R$ 5.904/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.015/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.782/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.817/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.782/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.084/m² · 1 | R$ 6.361/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.576/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.446/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.084/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 551.849R$ 6.649/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Raphael Fleury F. de Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 10.287/m² | R$ 854 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 9.336/m² | R$ 775 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 1.617/m² | R$ 134 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 587 mil |
| Nº 261 | Casa | 3 | R$ 6.649/m² | R$ 552 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 296 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.675/m² | R$ 637 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 484 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 352 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 250 mil |