Rua Desem Manoel Carlos da Costa Leite, 11 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.755/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.755/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 276 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.659/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.755/m² – R$ 5.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.425/m²
Financiadas—
- 14/10/2024CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (73%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 04/07/2024CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 75.000R$ 750/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 276 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.560/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.944/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.012/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.524/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.238/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 465.852R$ 4.659/m² · curva bairro