Rua Desem Joaquim Bandeira de Mello, 657 (Pirituba)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.161/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 654 mil
207 m² típicos
Última venda
mar/2023
R$ 110 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.161/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 654 mil (207 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.882/m²
Unidade típica
R$ 541 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.531/m² – R$ 6.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2023 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 1.661/m²
Financiadas50%
  1. 02/03/2023LT 1 A 5 CS A12Residência · construído em 1997156 m²R$ 110.000R$ 705/m²
  2. 15/02/2023LT 1 A 5 CS B5Residência · construído em 1997SFH · R$ 295 mil (48%)207 m²R$ 615.000R$ 2.971/m²
  3. 11/02/2022LT 1 A 5 CS B1Residência · construído em 1997SFH · R$ 405 mil (79%)207 m²R$ 510.000R$ 2.464/m²
  4. 28/10/2016LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997158 m²R$ 200.000R$ 1.266/m²
  5. 15/09/2016LT 1 A5 CS AResidência · construído em 1997160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
  6. 26/08/2015LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997SFH · R$ 77 mil (20%)157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
  7. 21/03/2014LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997209 m²R$ 280.000R$ 1.340/m²
  8. 23/01/2014LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997SFH · R$ 90 mil (28%)156 m²R$ 325.000R$ 2.083/m²
  9. 10/07/2013LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (82%)207 m²R$ 340.000R$ 1.643/m²
  10. 05/07/2013LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (74%)158 m²R$ 270.000R$ 1.709/m²
  11. 29/04/2013LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997SFH · R$ 202 mil (67%)207 m²R$ 300.000R$ 1.449/m²
  12. 25/03/2013LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
  13. 21/01/2013LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997SFH · R$ 226 mil (84%)155 m²R$ 267.500R$ 1.726/m²
  14. 31/01/2013LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997SFH · R$ 212 mil (82%)156 m²R$ 260.000R$ 1.667/m²
  15. 13/08/2012LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997209 m²R$ 250.000R$ 1.196/m²
  16. 24/05/2012A 13Residência · construído em 1997SFH · R$ 188 mil (72%)157 m²R$ 260.000R$ 1.656/m²
  17. 25/04/2012LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997SFH · R$ 110 mil (42%)156 m²R$ 260.000R$ 1.667/m²
  18. 25/11/2011LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997162 m²R$ 232.500R$ 1.435/m²
  19. 29/03/2011LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997209 m²R$ 250.000R$ 1.196/m²
  20. 24/01/2011LT 1 A 5 CSResidência · construído em 1997158 m²R$ 185.000R$ 1.171/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.937 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 654 mil
1 unidade de 207 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.135 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.196/m² · 3R$ 1.712/m² · 12
2012R$ 1.656/m² · 3R$ 2.126/m² · 12
2013R$ 1.688/m² · 6R$ 3.239/m² · 19
2014R$ 1.712/m² · 2R$ 3.363/m² · 19
2015R$ 2.420/m² · 1R$ 2.656/m² · 6
2016R$ 1.820/m² · 2R$ 2.200/m² · 4
2019—R$ 4.578/m² · 5
2020—R$ 4.507/m² · 5
2021—R$ 3.535/m² · 9
2022R$ 2.464/m² · 1R$ 3.954/m² · 6
2023R$ 1.838/m² · 2R$ 4.327/m² · 8
2024—R$ 5.344/m² · 9
2025—R$ 5.310/m² · 3
2026—R$ 3.438/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620116 vendas2013201520222023
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20113 vendas · R$ 1.196/m²
20123 vendas · R$ 1.656/m²
20136 vendas · R$ 1.688/m²
20142 vendas · R$ 1.712/m²
20151 vendas · R$ 2.420/m²
20162 vendas · R$ 1.820/m²
20221 vendas · R$ 2.464/m²
20232 vendas · R$ 1.838/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado350%R$ 690 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 6 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 388 mil

Calculadora

R$ 541.109R$ 5.882/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Desem Joaquim Bandeira de Mello

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 623Casa1R$ 6.946/m²R$ 604 mil
Nº 646Casa1R$ 1.555/m²R$ 129 mil
Nº 649Casa1R$ 5.565/m²R$ 462 mil
Nº 654Casa1R$ 5.093/m²R$ 423 mil
Nº 665Casa1R$ 5.300/m²R$ 440 mil
Nº 675Casa3R$ 6.422/m²R$ 488 mil
Nº 680Casa2R$ 7.650/m²R$ 635 mil
Nº 691Casa2R$ 7.745/m²R$ 728 mil
Nº 700Casa1R$ 4.917/m²R$ 516 mil
Nº 705Casa1R$ 3.487/m²R$ 275 mil

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