Rua Desem Joaquim Bandeira de Mello, 472 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 336 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.649/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 175 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 336 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.649/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 175 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.882/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.531/m² – R$ 6.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 336 mil
Maior valorR$ 336 mil
Mediana da listaR$ 1.364/m²
Financiadas—
- 26/09/2023CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 263 mil (78%)66 m²R$ 336.000R$ 5.091/m²
- 23/08/2013CasaResidência · construído em 198266 m²R$ 90.000R$ 1.364/m²
- 03/08/2011CasaResidência · construído em 198266 m²R$ 65.000R$ 985/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 175 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 37 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 985/m² · 1 | R$ 1.712/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.126/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.363/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.656/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.578/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.507/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.535/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.954/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.344/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.310/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 985/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
Calculadora
R$ 541.109R$ 5.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Joaquim Bandeira de Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 6.452/m² | R$ 542 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 629 mil |
| Nº 463 | Terreno | 2 | R$ 1.370/m² | R$ 278 mil |
| Nº 468 | Casa | 6 | R$ 4.174/m² | R$ 395 mil |
| Nº 475 | Casa | 3 | R$ 5.882/m² | R$ 665 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 7.909/m² | R$ 862 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 654 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 1.087/m² | R$ 109 mil |
| Nº 491 | Casa | 3 | R$ 6.714/m² | R$ 1 mi |
| Nº 492 | Casa | 3 | R$ 10.108/m² | R$ 1 mi |