Rua Desem Joaquim Bandeira de Mello, 468 (Pirituba)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.174/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 395 mil
89 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 670 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.174/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 395 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.882/m²
Unidade típica
R$ 541 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.531/m² – R$ 6.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.196/m²
Financiadas—
  1. 10/10/2024CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 603 mil (90%)100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
  2. 05/08/2021CasaResidência · construído em 198278 m²R$ 98.000R$ 1.256/m²
  3. 08/12/2015CasaResidência · construído em 198278 m²R$ 90.000R$ 1.154/m²
  4. 16/10/2014CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (58%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
  5. 01/08/2014CasaResidência · construído em 198278 m²R$ 80.000R$ 1.026/m²
  6. 14/02/2013CasaResidência · construído em 1994100 m²R$ 313.500R$ 3.135/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 790 mil
~2 unidades de 89 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 204 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 603 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.712/m² · 12
2012—R$ 2.126/m² · 12
2013R$ 3.135/m² · 1R$ 3.239/m² · 19
2014R$ 3.513/m² · 2R$ 3.363/m² · 19
2015R$ 1.154/m² · 1R$ 2.656/m² · 6
2016—R$ 2.200/m² · 4
2019—R$ 4.578/m² · 5
2020—R$ 4.507/m² · 5
2021R$ 1.256/m² · 1R$ 3.535/m² · 9
2022—R$ 3.954/m² · 6
2023—R$ 4.327/m² · 8
2024R$ 6.700/m² · 1R$ 5.344/m² · 9
2025—R$ 5.310/m² · 3
2026—R$ 3.438/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220132 vendas2014201520212024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.135/m²
20142 vendas · R$ 3.513/m²
20151 vendas · R$ 1.154/m²
20211 vendas · R$ 1.256/m²
20241 vendas · R$ 6.700/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 670 mil
Sem financiamento informado267%R$ 188 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 314 mil

Calculadora

R$ 541.109R$ 5.882/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Desem Joaquim Bandeira de Mello

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 440Casa2R$ 6.452/m²R$ 542 mil
Nº 459Casa1R$ 6.163/m²R$ 629 mil
Nº 463Terreno2R$ 1.370/m²R$ 278 mil
Nº 472Casa3R$ 2.649/m²R$ 175 mil
Nº 475Casa3R$ 5.882/m²R$ 665 mil
Nº 477Casa1R$ 7.909/m²R$ 862 mil
Nº 481Casa1R$ 5.787/m²R$ 654 mil
Nº 486Casa1R$ 1.087/m²R$ 109 mil
Nº 491Casa3R$ 6.714/m²R$ 1 mi
Nº 492Casa3R$ 10.108/m²R$ 1 mi

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