Rua Celso Vieira, 749 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.294/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.294/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 484 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.286/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.485/m² – R$ 3.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.823/m²
Financiadas—
- 08/07/2024CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 283 mil (61%)147 m²R$ 465.000R$ 3.163/m²
- 13/02/2023CasaResidência · construído em 1995147 m²R$ 365.000R$ 2.483/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 968 mil
~2 unidades de 147 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.141/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.712/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.919/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.139/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.795/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.782/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.483/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.286/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 333.714R$ 2.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Celso Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 739 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 390/m² | R$ 71 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 550 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 383 mil |
| Nº 720 | Casa | 2 | R$ 2.132/m² | R$ 382 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 363 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 330 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 474 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 673 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 1,4 mi |