Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869 (Pirituba)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.263/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
57 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.263/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 300 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.457/m²
Unidade típica
R$ 312 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.351/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.821/m²
Financiadas96%
  1. 21/07/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (80%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  2. 17/06/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  3. 25/02/2026AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 175 mil (65%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
  4. 22/04/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
  5. 30/10/2024LOTE 5Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 274 mil (80%)—R$ 342.000—
  6. 19/08/2024100 AP 1707 TR BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 284.130—
  7. 16/08/2024APTO 0103 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 226 mil (80%)—R$ 282.000—
  8. 30/08/2024APTO 0010 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
  9. 30/08/2024APTO 0009 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
  10. 26/07/2024APTO 0101 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 225 mil (80%)—R$ 281.000—
  11. 23/07/2024N 100 AP 1410 TR BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 267.971—
  12. 05/07/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 249.900R$ 4.384/m²
  13. 14/06/2024LOTE 5Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 219 mil (69%)—R$ 320.000—
  14. 28/06/2024APTO 0102 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 225 mil (80%)—R$ 281.000—
  15. 26/06/2024AP 1604 TR AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 278.073—
  16. 07/06/2024AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 183 mil (70%)57 m²R$ 261.000R$ 4.579/m²
  17. 17/05/2024APTO 1501 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 249 mil (78%)—R$ 321.000—
  18. 10/05/2024APTO 1310 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
  19. 10/05/2024APTO 0106 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 226 mil (80%)—R$ 282.000—
  20. 29/05/2024APTO 110 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (74%)—R$ 281.000—
  21. 17/05/2024APTO 0110 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 155 mil (59%)—R$ 264.000—
  22. 02/05/2024N 100 AP 207 TR AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 263.994—
  23. 08/04/2024APTO 1708 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 289 mil (87%)—R$ 331.000—
  24. 05/04/2024APTO 1702 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (79%)—R$ 321.000—
  25. 05/04/2024APTO 307AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 234 mil (80%)—R$ 293.000—

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.310 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
476 de 492 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
478 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 4.472/m² · 1R$ 3.753/m² · 13
2023R$ 4.906/m² · 4R$ 4.035/m² · 7
2024R$ 4.579/m² · 5R$ 4.575/m² · 16
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 4.404/m² · 8
2026R$ 5.263/m² · 3R$ 4.545/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246202220235 vendas202420252026
Ver tabela
20221 vendas · R$ 4.472/m²
20234 vendas · R$ 4.906/m²
20245 vendas · R$ 4.579/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²
20263 vendas · R$ 5.263/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45192%
  • Minha Casa Minha Vida244,9%
  • Consórcio10,2%
  • Sem financiamento informado163,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45192%R$ 111,5 mi
Minha Casa Minha Vida244,9%R$ 6,8 mi
Consórcio10,2%R$ 240 mil
Sem financiamento informado163,3%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda492100%
  • Cessões de direitos10,2%
  • Operações societárias10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda492100%R$ 122,5 mi
Cessões de direitos10,2%R$ 93 mil
Operações societárias10,2%R$ 285 mil

Calculadora

R$ 312.000R$ 4.457/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Brigadeiro Godinho dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Casa1R$ 4.073/m²R$ 489 mil
Nº 37Casa2R$ 4.541/m²R$ 613 mil
Nº 60Casa1R$ 7.904/m²R$ 553 mil
Nº 175Casa1R$ 3.346/m²R$ 646 mil
Nº 179Casa2R$ 3.892/m²R$ 634 mil
Nº 199Casa1R$ 5.632/m²R$ 321 mil
Nº 214Casa2R$ 6.059/m²R$ 473 mil
Nº 218Casa1R$ 5.896/m²R$ 483 mil
Nº 756Apartamento37R$ 4.351/m²R$ 324 mil

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