Rua Brigadeiro Godinho dos Santos (Pirituba)
A Prefeitura registrou 696 compras e vendas na Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, em Pirituba, desde 2011 (118 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.457/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 756, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.457/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 696
- 118 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 312 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.457/m²9 vendas · mediana R$ 312 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 312 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.351/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 683
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 364 mil
Mediana da listaR$ 4.501/m²
Financiadas70%
- 21/07/2026Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (80%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
- 20/07/2026Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 136Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 17/06/2026Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869AP 151Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 15/04/2026Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 187 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (80%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 24/03/2026Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 151 - BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 195 mil (58%)77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 02/03/2026Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 206.124R$ 2.945/m²
- 25/02/2026Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 175 mil (65%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 17/12/2025Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 152Apartamento em condomínio · construído em 202177 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 23/12/2025Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 250 mil (80%)70 m²R$ 312.000R$ 4.457/m²
- 30/09/2025Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202177 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 25/07/2025Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 228 mil (70%)70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- 22/04/2025Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
- 10/03/2025Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 275 mil (77%)77 m²R$ 355.000R$ 4.610/m²
- 17/03/2025Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 218 mil (75%)70 m²R$ 289.000R$ 4.129/m²
- 21/03/2025Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 161Apartamento em condomínio · construído em 202177 m²R$ 262.500R$ 3.409/m²
- 30/10/2024Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869LOTE 5Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 274 mil (80%)—R$ 342.000—
- 16/08/2024Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 218 mil (68%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 19/08/2024Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869100 AP 1707 TR BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 284.130—
- 16/08/2024Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869APTO 0103 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 226 mil (80%)—R$ 282.000—
- 30/08/2024Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869APTO 0010 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 30/08/2024Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869APTO 0009 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 19/07/2024Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 270 mil (74%)70 m²R$ 364.000R$ 5.200/m²
- 26/07/2024Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869APTO 0101 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 225 mil (80%)—R$ 281.000—
- 23/07/2024Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869N 100 AP 1410 TR BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 267.971—
- 05/07/2024Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 249.900R$ 4.384/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
643 de 691 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · 626 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | — | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | — | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | — | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | — | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | — | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.753/m² · 13 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 4.035/m² · 7 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 4.575/m² · 16 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 4.404/m² · 8 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 7 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.545/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.897/m² – R$ 3.059/m² | 1 |
| R$ 3.059/m² – R$ 3.221/m² | 1 |
| R$ 3.221/m² – R$ 3.383/m² | 0 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.545/m² | 1 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.708/m² | 0 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.870/m² | 0 |
| R$ 3.870/m² – R$ 4.032/m² | 0 |
| R$ 4.032/m² – R$ 4.194/m² | 2 |
| R$ 4.194/m² – R$ 4.356/m² | 6 |
| R$ 4.356/m² – R$ 4.518/m² | 3 |
| R$ 4.518/m² – R$ 4.681/m² | 7 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.843/m² | 4 |
| R$ 4.843/m² – R$ 5.005/m² | 1 |
| R$ 5.005/m² – R$ 5.167/m² | 0 |
| R$ 5.167/m² – R$ 5.329/m² | 2 |
| R$ 5.329/m² – R$ 5.492/m² | 0 |
| R$ 5.492/m² – R$ 5.654/m² | 0 |
| R$ 5.654/m² – R$ 5.816/m² | 0 |
| R$ 5.816/m² – R$ 5.978/m² | 0 |
| R$ 5.978/m² – R$ 6.140/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,5%
- Anos 80710%
- Anos 9011,5%
- 2000–200922,9%
- 2010 em diante5784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,5% | R$ 284 mil |
| Anos 80 | 7 | 10% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,5% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 2 | 2,9% | R$ 902 mil |
| 2010 em diante | 57 | 84% | R$ 16 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)61389%
- Minha Casa Minha Vida294,2%
- Consórcio10,1%
- Sem financiamento informado436,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 613 | 89% | R$ 154,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 29 | 4,2% | R$ 8,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,1% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 6,3% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda69199%
- Cessões de direitos20,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,1%
- Operações societárias10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 691 | 99% | R$ 175,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,3% | R$ 230 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,1% | R$ 278 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,1% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5781%
- Residencial horizontal1116%
- Terreno22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 81% | R$ 16 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 16% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 2 | 2,9% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 312.000R$ 4.457/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Godinho dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 489 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 4.541/m² | R$ 613 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.904/m² | R$ 553 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 646 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 3.892/m² | R$ 634 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.632/m² | R$ 321 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 6.059/m² | R$ 473 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 483 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 37 | R$ 4.351/m² | R$ 324 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 14 | R$ 5.263/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Godinho dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Godinho dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brigadeiro Godinho dos Santos é de R$ 4.457/m², 19% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Godinho dos Santos?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Brigadeiro Godinho dos Santos vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Godinho dos Santos?
É o nº 756, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Godinho dos Santos?
A Prefeitura registrou 696 compras e vendas na Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, em Pirituba, desde 2011, das quais 118 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.