Rua Brigadeiro Correa de Melo (Pirituba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Brigadeiro Correa de Melo, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.500/m²3 vendas · mediana R$ 370 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 403 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.479/m² – R$ 4.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.481/m²
Financiadas33%
- 13/07/2026Rua Brigadeiro Correa de Melo, 67CasaResidência · construído em 197377 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 31/07/2026Rua Brigadeiro Correa de Melo, 166CasaResidência · construído em 1979151 m²R$ 220.000R$ 1.457/m²
- 27/05/2025Rua Brigadeiro Correa de Melo, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferidoSFH · R$ 480 mil (69%)284 m²R$ 700.000—
- 11/07/2023Rua Brigadeiro Correa de Melo, 160CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 134 mil (39%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 13/05/2022Rua Brigadeiro Correa de Melo, 41CasaResidência · construído em 196787,5% transferido120 m²R$ 262.500—
- 23/04/2021Rua Brigadeiro Correa de Melo, 246LT 11-A - QD 18Residência · construído em 2013SFH · R$ 490 mil (78%)135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 18/12/2019Rua Brigadeiro Correa de Melo, 98PREDIOResidência · construído em 1977114 m²R$ 515.180R$ 4.519/m²
- 15/03/2019Rua Brigadeiro Correa de Melo, 61CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
- 11/01/2019Rua Brigadeiro Correa de Melo, 230CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (26%)141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²
- 07/04/2017Rua Brigadeiro Correa de Melo, 93CasaResidência · construído em 1995158 m²R$ 550.000R$ 3.481/m²
- 05/06/2016Rua Brigadeiro Correa de Melo, 113CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 80.000R$ 533/m²
- 13/03/2015Rua Brigadeiro Correa de Melo, 88CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 402.000R$ 6.700/m²
- 19/05/2014Rua Brigadeiro Correa de Melo, 61CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (71%)50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
- 19/05/2014Rua Brigadeiro Correa de Melo, 61CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 1.033R$ 21/m²
- 17/02/2014Rua Brigadeiro Correa de Melo, 127CasaResidência · construído em 1975163 m²R$ 360.000R$ 2.209/m²
- 16/12/2013Rua Brigadeiro Correa de Melo, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977240 m²R$ 305.000R$ 1.271/m²
- 09/08/2013Rua Brigadeiro Correa de Melo, 61CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/04/2012Rua Brigadeiro Correa de Melo, 222CasaResidência · construído em 197933,34% transferido140 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 4.504/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 6.700/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 533/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 4.519/m² · 3 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.131/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.700/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.131/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 701263%
- Anos 90211%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 12 | 63% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Operações societárias15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 402.534R$ 3.500/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Correa de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 11.476/m² | R$ 574 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 370 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 11.607/m² | R$ 696 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 943 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 814 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 919/m² | R$ 138 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 634 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 593 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 403 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 220 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 937 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 857 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Correa de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Correa de Melo?
A Rua Brigadeiro Correa de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Correa de Melo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Brigadeiro Correa de Melo vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Correa de Melo?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Correa de Melo?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Brigadeiro Correa de Melo, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.