Rua Brigadeiro Correa de Melo, 41 (Pirituba)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.749/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mai/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.500/m²3 vendas · mediana R$ 370 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 403 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.479/m² – R$ 4.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 27/05/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferidoSFH · R$ 480 mil (69%)284 m²R$ 700.000—
- 13/05/2022CasaResidência · construído em 196787,5% transferido120 m²R$ 262.500—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 459 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2013 | R$ 1.271/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.504/m² · 2 |
| 2015 | R$ 6.700/m² · 1 |
| 2016 | R$ 533/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.481/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.519/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.957/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.131/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 402.534R$ 3.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Correa de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 11.476/m² | R$ 574 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 370 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 11.607/m² | R$ 696 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 943 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 814 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 919/m² | R$ 138 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 634 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 593 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 403 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 220 mil |