Rua Benedito Lacerda, 80 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.491/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 651 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.491/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 651 mil (145 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.538/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.311/m² – R$ 4.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.793/m²
Financiadas—
- 27/10/2023CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (73%)145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 23/08/2022CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 476 mil (85%)145 m²R$ 560.000R$ 3.862/m²
- 25/04/2022CasaResidência · construído em 1985145 m²R$ 245.000R$ 1.690/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 651 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 438 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.982/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.060/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.470/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.892/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.934/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.776/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.978/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 245 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 566.216R$ 4.530/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 288 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 755 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 5.887/m² | R$ 668 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 5.168/m² | R$ 465 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 693 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.388/m² | R$ 528 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 6.221/m² | R$ 392 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 583 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.796/m² | R$ 593 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 625 mil |