Rua Antônio Pais de Sande (Pirituba)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Antônio Pais de Sande, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.640/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 38, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.640/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 73
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 248 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2021 · R$ 101 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.698/m²
Financiadas25%
- 09/07/2021Rua Antônio Pais de Sande, 143VL MIRANTEResidência · construído em 197875 m²R$ 100.680R$ 1.342/m²
- 16/12/2019Rua Antônio Pais de Sande, 272CasaResidência · construído em 1995121 m²R$ 6.677R$ 55/m²
- 16/12/2019Rua Antônio Pais de Sande, 252CasaResidência · construído em 1995121 m²R$ 6.677R$ 55/m²
- 16/12/2019Rua Antônio Pais de Sande, 248CasaResidência · construído em 1995121 m²R$ 6.677R$ 55/m²
- 16/12/2019Rua Antônio Pais de Sande, 260CasaResidência · construído em 1995121 m²R$ 6.677R$ 55/m²
- 16/12/2019Rua Antônio Pais de Sande, 268CasaResidência · construído em 1995121 m²R$ 6.677R$ 55/m²
- 16/12/2019Rua Antônio Pais de Sande, 256CasaResidência · construído em 1995121 m²R$ 6.677R$ 55/m²
- 16/12/2019Rua Antônio Pais de Sande, 264CasaResidência · construído em 1995121 m²R$ 6.677R$ 55/m²
- 28/08/2019Rua Antônio Pais de Sande, 109CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 151 mil (78%)80 m²R$ 193.900R$ 2.424/m²
- 29/04/2017Rua Antônio Pais de Sande, 231VL MIRANTEResidência · construído em 1992179 m²R$ 180.000R$ 1.006/m²
- 21/07/2016Rua Antônio Pais de Sande, 111CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 273 mil (70%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 10/09/2015Rua Antônio Pais de Sande, 73CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (49%)87 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
- 16/12/2014Rua Antônio Pais de Sande, 109CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 340 mil (85%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 29/09/2014Rua Antônio Pais de Sande, 215CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 63 mil (32%)106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 28/08/2014Rua Antônio Pais de Sande, 215CasaResidência · construído em 1984106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
- 05/12/2013Rua Antônio Pais de Sande, 271CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 297 mil (83%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 27/09/2013Rua Antônio Pais de Sande, 271CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (85%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 28/05/2013Rua Antônio Pais de Sande, 73CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 227 mil (84%)87 m²R$ 271.000R$ 3.115/m²
- 01/11/2012Rua Antônio Pais de Sande, 271CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (63%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
13 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 708/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 4.186/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.887/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 4.021/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 1.006/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 1.342/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 708/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.006/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.342/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7056,8%
- Anos 805474%
- Anos 90811%
- 2000–200911,4%
- 2010 em diante56,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 6,8% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 54 | 74% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 8 | 11% | R$ 227 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 390 mil |
| 2010 em diante | 5 | 6,8% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1331%
- Sem financiamento informado2969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 31% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 69% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6893%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 93% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 299 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 418 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 76 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5068%
- Residencial horizontal2332%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 68% | R$ 4,5 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 32% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Pais de Sande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Vaga de garagem | 24 | R$ 1.571/m² | R$ 20 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 6.228/m² | R$ 542 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 6.218/m² | R$ 497 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.928/m² | R$ 672 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.796/m² | R$ 135 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 3.085/m² | R$ 327 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 1.725/m² | R$ 309 mil |
| Nº 271 | Casa | 3 | R$ 8.137/m² | R$ 700 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 241 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Pais de Sande
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Pais de Sande?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Pais de Sande é de R$ 2.640/m², 30% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Pais de Sande?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Antônio Pais de Sande vale cerca de R$ 248 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Pais de Sande?
É o nº 38, com 24 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Pais de Sande?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Antônio Pais de Sande, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.