Rua Álvares Vasconcelos (Pirituba)

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Álvares Vasconcelos, em Pirituba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 208, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.749/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
14
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 332 mil
~89 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.805/m²3 vendas · mediana R$ 711 mil (148 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 711 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.802/m² – R$ 5.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 13

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.888/m²
Financiadas63%
  1. 14/07/2023Rua Álvares Vasconcelos, 208CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 95 mil (16%)148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
  2. 12/04/2023Rua Álvares Vasconcelos, 208CasaResidência · construído em 2012148 m²R$ 590.000R$ 3.986/m²
  3. 24/02/2022Rua Álvares Vasconcelos, 200CasaResidência · construído em 2012148 m²R$ 620.000R$ 4.189/m²
  4. 16/08/2021Rua Álvares Vasconcelos, 120CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 510 mil (78%)161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
  5. 29/07/2021Rua Álvares Vasconcelos, 130CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 640 mil (80%)185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
  6. 28/11/2017Rua Álvares Vasconcelos, 189CasaResidência · construído em 195467 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
  7. 21/09/2016Rua Álvares Vasconcelos, 120CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (57%)161 m²R$ 610.000R$ 3.789/m²
  8. 25/02/2015Rua Álvares Vasconcelos, 200CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 233 mil (44%)148 m²R$ 525.000R$ 3.547/m²
  9. 05/12/2014Rua Álvares Vasconcelos, 196CasaResidência · construído em 2012148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
  10. 05/12/2014Rua Álvares Vasconcelos, 190CasaResidência · construído em 2012148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
  11. 15/08/2014Rua Álvares Vasconcelos, 204CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (48%)148 m²R$ 520.000R$ 3.514/m²
  12. 25/08/2014Rua Álvares Vasconcelos, 208CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (90%)148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPirituba
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaPirituba
2011—R$ 1.614/m² · 512
2012—R$ 2.034/m² · 439
2013—R$ 2.333/m² · 450
2014R$ 3.615/m² · 4R$ 2.805/m² · 391
2015R$ 3.547/m² · 1R$ 2.610/m² · 266
2016R$ 3.789/m² · 1R$ 2.846/m² · 219
2017R$ 6.716/m² · 1R$ 3.030/m² · 206
2018—R$ 2.817/m² · 258
2019—R$ 2.852/m² · 278
2020—R$ 3.375/m² · 371
2021R$ 4.181/m² · 2R$ 3.714/m² · 497
2022R$ 4.189/m² · 1R$ 3.804/m² · 373
2023R$ 4.020/m² · 2R$ 3.792/m² · 379
2024—R$ 3.972/m² · 458
2025—R$ 3.889/m² · 429
2026—R$ 4.167/m² · 299

Vendas por ano

Esta rua · casa

0244 vendas2014201520162017202120222023
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20144 vendas · R$ 3.615/m²
20151 vendas · R$ 3.547/m²
20161 vendas · R$ 3.789/m²
20171 vendas · R$ 6.716/m²
20212 vendas · R$ 4.181/m²
20221 vendas · R$ 4.189/m²
20232 vendas · R$ 4.020/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196917,1%
  • Anos 80214%
  • 2010 em diante1179%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196917,1%R$ 450 mil
Anos 80214%R$ 490 mil
2010 em diante1179%R$ 6,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
  • Sem financiamento informado338%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado338%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1393%
  • Partilhas e divisões17,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1393%R$ 7,4 mi
Partilhas e divisões17,1%R$ 40 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1393%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1393%R$ 7 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 711.180R$ 4.805/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Álvares Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 120Casa2R$ 5.964/m²R$ 960 mil
Nº 130Casa1R$ 5.784/m²R$ 1,1 mi
Nº 151Galpão, indústria e serviços1R$ 5.496/m²R$ 2 mi
Nº 189Casa1R$ 11.609/m²R$ 778 mil
Nº 190Casa1R$ 6.396/m²R$ 947 mil
Nº 196Casa1R$ 6.396/m²R$ 947 mil
Nº 200Casa2R$ 5.764/m²R$ 853 mil
Nº 204Casa1R$ 6.047/m²R$ 895 mil
Nº 208Casa3R$ 4.805/m²R$ 711 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Álvares Vasconcelos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Álvares Vasconcelos?

A Rua Álvares Vasconcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Álvares Vasconcelos?

Um apartamento típico de 89 m² na Rua Álvares Vasconcelos vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Álvares Vasconcelos?

É o nº 208, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Álvares Vasconcelos?

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Álvares Vasconcelos, em Pirituba, desde 2011, em 9 endereços diferentes.

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