Rua Alcino Fidelis (Pirituba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Alcino Fidelis, em Pirituba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.473/m²4 vendas · mediana R$ 555 mil (165 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2026Rua Alcino Fidelis, 130CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 490 mil (71%)282 m²R$ 690.000R$ 2.447/m²
- 05/11/2025Rua Alcino Fidelis, 82CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- 28/03/2025Rua Alcino Fidelis, 133LT 6 QD 11Residência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (28%)199 m²R$ 540.000R$ 2.714/m²
- 26/04/2024Rua Alcino Fidelis, 166CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 309 mil (69%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 06/05/2022Rua Alcino Fidelis, 296CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 486 mil (75%)210 m²R$ 650.000R$ 3.095/m²
- 20/02/2019Rua Alcino Fidelis, 114CASA 1Residência · construído em 2012135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 15/12/2017Rua Alcino Fidelis, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido186 m²R$ 150.000—
- 20/05/2016Rua Alcino Fidelis, 320CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 198 mil (66%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 24/08/2015Rua Alcino Fidelis, 114CASA 3Residência · construído em 2012135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 29/10/2013Rua Alcino Fidelis, 114CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 307 mil (90%)135 m²R$ 341.000R$ 2.526/m²
- 27/09/2013Rua Alcino Fidelis, 320CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 90.000R$ 978/m²
- 15/07/2013Rua Alcino Fidelis, 399CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 20/08/2012Rua Alcino Fidelis, 192CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (70%)79 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.924/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70320%
- Anos 80427%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 770 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 112 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alcino Fidelis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 406 mil |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 2.116/m² | R$ 753 mil |
| Nº 114 | Casa | 3 | R$ 4.305/m² | R$ 581 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 712 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 598 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 512 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 627 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 834 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 3.757/m² | R$ 346 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 311 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alcino Fidelis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcino Fidelis?
A Rua Alcino Fidelis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alcino Fidelis?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Alcino Fidelis vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcino Fidelis?
É o nº 114, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcino Fidelis?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Alcino Fidelis, em Pirituba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.