Rua Alberto Veiga, 161 (Pirituba)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.623/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.623/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 419 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.551/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.431/m² – R$ 5.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.472/m²
Financiadas30%
- 28/12/2023CASA 05Residência · construído em 200773 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 12/06/2023CASA 08Residência · construído em 2007SFH · R$ 248 mil (73%)74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 30/12/2021CASA 01Residência · construído em 200775 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 20/10/2021CASA 07Residência · construído em 2007SFH · R$ 352 mil (80%)102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 07/04/2020CASA 07Residência · construído em 2007102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
- 06/04/2018CASA 06Residência · construído em 200771 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 19/10/2017CASA 06Residência · construído em 200771 m²R$ 148.008R$ 2.085/m²
- 29/12/2016CASA 05Residência · construído em 2007SFH · R$ 212 mil (80%)73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 11/05/2016CASA 05Residência · construído em 200773 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 29/05/2015CASA 04Residência · construído em 200775 m²R$ 90.000R$ 1.200/m²
- 31/05/2013CASA 03Residência · construído em 2007SFH · R$ 160 mil (62%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 07/03/2013CASA 01Residência · construído em 2007SFH · R$ 70 mil (31%)75 m²R$ 225.000R$ 3.000/m²
- 22/03/2013CASA 09Residência · construído em 200775 m²R$ 77.400R$ 1.032/m²
- 18/04/2012CASA 04Residência · construído em 2007SFH · R$ 130 mil (58%)75 m²R$ 225.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
640 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.007/m² · 2 | R$ 4.007/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.085/m² · 1 | R$ 2.011/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.290/m² · 2 | R$ 4.213/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.215/m² · 2 | R$ 3.836/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.215/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 631.926R$ 5.543/m² · curva logradouro