Rua Alberto Veiga (Pirituba)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Alberto Veiga, em Pirituba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.551/m²8 vendas · mediana R$ 578 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 630 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.431/m² – R$ 5.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.099/m²
Financiadas33%
- 23/04/2024Rua Alberto Veiga, 181CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 488 mil (75%)125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 28/12/2023Rua Alberto Veiga, 161CASA 05Residência · construído em 200773 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 12/06/2023Rua Alberto Veiga, 161CASA 08Residência · construído em 2007SFH · R$ 248 mil (73%)74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 08/05/2023Rua Alberto Veiga, 166PTE DO LT 13 QDResidência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (43%)150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 30/12/2021Rua Alberto Veiga, 161CASA 01Residência · construído em 200775 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 26/11/2021Rua Alberto Veiga, 181CASAResidência · construído em 1978125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 18/11/2021Rua Alberto Veiga, 179CasaResidência · construído em 1982155 m²R$ 475.000R$ 3.065/m²
- 20/10/2021Rua Alberto Veiga, 161CASA 07Residência · construído em 2007SFH · R$ 352 mil (80%)102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 07/04/2020Rua Alberto Veiga, 161CASA 07Residência · construído em 2007102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
- 06/04/2018Rua Alberto Veiga, 161CASA 06Residência · construído em 200771 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 19/10/2017Rua Alberto Veiga, 161CASA 06Residência · construído em 200771 m²R$ 148.008R$ 2.085/m²
- 17/04/2017Rua Alberto Veiga, 227CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 155.000R$ 1.938/m²
- 29/12/2016Rua Alberto Veiga, 161CASA 05Residência · construído em 2007SFH · R$ 212 mil (80%)73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 11/05/2016Rua Alberto Veiga, 161CASA 05Residência · construído em 200773 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 29/05/2015Rua Alberto Veiga, 161CASA 04Residência · construído em 200775 m²R$ 90.000R$ 1.200/m²
- 31/05/2013Rua Alberto Veiga, 161CASA 03Residência · construído em 2007SFH · R$ 160 mil (62%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 07/03/2013Rua Alberto Veiga, 161CASA 01Residência · construído em 2007SFH · R$ 70 mil (31%)75 m²R$ 225.000R$ 3.000/m²
- 22/03/2013Rua Alberto Veiga, 161CASA 09Residência · construído em 200775 m²R$ 77.400R$ 1.032/m²
- 28/06/2012Rua Alberto Veiga, 132CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (85%)281 m²R$ 260.000R$ 925/m²
- 27/04/2012Rua Alberto Veiga, 167CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 344 mil (88%)145 m²R$ 390.000R$ 2.690/m²
- 18/04/2012Rua Alberto Veiga, 161CASA 04Residência · construído em 2007SFH · R$ 130 mil (58%)75 m²R$ 225.000R$ 3.000/m²
- 11/01/2012Rua Alberto Veiga, 221CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 158 mil (63%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.386/m² · 4 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 4.007/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.011/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.213/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.836/m² · 3 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70619%
- Anos 8013,2%
- Anos 90413%
- 2000–20091961%
- 2010 em diante13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,2% | R$ 475 mil |
| Anos 90 | 4 | 13% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 19 | 61% | R$ 6,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,2% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2271%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 71% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 105 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,5% | R$ 916 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 19% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2477%
- Comercial horizontal413%
- Barracão, oficina, armazém e indústria39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 77% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 9,7% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 631.926R$ 5.543/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Veiga
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Veiga?
A Rua Alberto Veiga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Veiga?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Alberto Veiga vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Veiga?
É o nº 161, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Veiga?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Alberto Veiga, em Pirituba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.