Rua Aguas da Prata, 90 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.266/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 241 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.266/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (241 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.685/m²
Financiadas—
- 09/12/2021CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 847 mil (75%)241 m²R$ 1.129.000R$ 4.685/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 995 mil
~3 unidades de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 847 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.641/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.737/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.234/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 904/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.685/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro