Rua Aguas da Prata (Pirituba)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Aguas da Prata, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 256, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.697/m²
Financiadas43%
- 24/07/2023Rua Aguas da Prata, 24APTO 10Residência · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)48 m²R$ 280.000—
- 20/04/2023Rua Aguas da Prata, 24apt 02Residência · construído em 19675,07% transferido48 m²R$ 228.000—
- 27/03/2023Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 80 mil (36%)48 m²R$ 220.000—
- 13/02/2023Rua Aguas da Prata, 11CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195990 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 13/01/2023Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19675,9% transferidoSFH · R$ 222 mil (83%)48 m²R$ 267.000—
- 19/01/2023Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19675,58% transferidoSFH · R$ 203 mil (79%)48 m²R$ 257.000—
- 04/01/2023Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19675,58% transferidoSFH · R$ 205 mil (80%)48 m²R$ 257.000—
- 06/12/2022Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19675,91% transferido48 m²R$ 180.000—
- 30/12/2022Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19675,1% transferido48 m²R$ 150.000—
- 10/11/2022Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19675,1% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)48 m²R$ 275.315—
- 18/10/2022Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19670,58% transferidoSFH · R$ 220 mil (85%)48 m²R$ 260.000—
- 10/10/2022Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19675,85% transferido48 m²R$ 253.800—
- 10/10/2022Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19677,69% transferido48 m²R$ 244.400—
- 07/10/2022Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19675,8% transferido48 m²R$ 235.000—
- 07/10/2022Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19675,91% transferido48 m²R$ 177.000—
- 28/09/2022Rua Aguas da Prata, 24ap 08Residência · construído em 19670,58% transferidoSFH · R$ 214 mil (82%)48 m²R$ 260.000—
- 30/09/2022Rua Aguas da Prata, 24ap 17Residência · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 202 mil (81%)48 m²R$ 250.000—
- 29/09/2022Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 19674,12% transferido48 m²R$ 170.000—
- 09/12/2021Rua Aguas da Prata, 90CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 847 mil (75%)241 m²R$ 1.129.000R$ 4.685/m²
- 23/03/2021Rua Aguas da Prata, 24CasaResidência · construído em 196748 m²R$ 452.000R$ 9.417/m²
- 28/09/2018Rua Aguas da Prata, 166E 168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973142 m²R$ 128.400R$ 904/m²
- 25/08/2017Rua Aguas da Prata, 256CasaResidência · construído em 1992128 m²R$ 542.000R$ 4.234/m²
- 15/01/2016Rua Aguas da Prata, 113CasaResidência · construído em 1981179 m²R$ 490.000R$ 2.737/m²
- 03/04/2014Rua Aguas da Prata, 99CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 328 mil (57%)196 m²R$ 580.000R$ 2.959/m²
- 03/09/2012Rua Aguas da Prata, 256CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (88%)128 m²R$ 340.000R$ 2.656/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.641/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 4.234/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 904/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 7.051/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 904/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.051/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692166%
- Anos 70413%
- Anos 8013,1%
- Anos 9026,3%
- 2000–200939,4%
- 2010 em diante13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 66% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 825 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,1% | R$ 490 mil |
| Anos 90 | 2 | 6,3% | R$ 882 mil |
| 2000–2009 | 3 | 9,4% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,1% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
- Sem financiamento informado1458%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 42% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Execuções, leilões e retomadas412%
- Partilhas e divisões13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 12% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 386 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3297%
- Terreno13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 11,2 mi |
| Terreno | 1 | 3% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aguas da Prata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 271 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 12.808/m² | R$ 615 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 596 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 243 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 844 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.488/m² | R$ 211 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 6.583/m² | R$ 843 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aguas da Prata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aguas da Prata?
A Rua Aguas da Prata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aguas da Prata?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Aguas da Prata vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aguas da Prata?
É o nº 256, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aguas da Prata?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Aguas da Prata, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.