Rua Aguas da Prata, 24 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 12.808/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.808/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 615 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 452 mil
Mediana da listaR$ 9.417/m²
Financiadas50%
- 24/07/2023APTO 10Residência · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)48 m²R$ 280.000—
- 20/04/2023apt 02Residência · construído em 19675,07% transferido48 m²R$ 228.000—
- 27/03/2023CasaResidência · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 80 mil (36%)48 m²R$ 220.000—
- 13/01/2023CasaResidência · construído em 19675,9% transferidoSFH · R$ 222 mil (83%)48 m²R$ 267.000—
- 19/01/2023CasaResidência · construído em 19675,58% transferidoSFH · R$ 203 mil (79%)48 m²R$ 257.000—
- 04/01/2023CasaResidência · construído em 19675,58% transferidoSFH · R$ 205 mil (80%)48 m²R$ 257.000—
- 06/12/2022CasaResidência · construído em 19675,91% transferido48 m²R$ 180.000—
- 30/12/2022CasaResidência · construído em 19675,1% transferido48 m²R$ 150.000—
- 10/11/2022CasaResidência · construído em 19675,1% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)48 m²R$ 275.315—
- 18/10/2022CasaResidência · construído em 19670,58% transferidoSFH · R$ 220 mil (85%)48 m²R$ 260.000—
- 10/10/2022CasaResidência · construído em 19675,85% transferido48 m²R$ 253.800—
- 10/10/2022CasaResidência · construído em 19677,69% transferido48 m²R$ 244.400—
- 07/10/2022CasaResidência · construído em 19675,8% transferido48 m²R$ 235.000—
- 07/10/2022CasaResidência · construído em 19675,91% transferido48 m²R$ 177.000—
- 28/09/2022ap 08Residência · construído em 19670,58% transferidoSFH · R$ 214 mil (82%)48 m²R$ 260.000—
- 30/09/2022ap 17Residência · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 202 mil (81%)48 m²R$ 250.000—
- 29/09/2022CasaResidência · construído em 19674,12% transferido48 m²R$ 170.000—
- 23/03/2021CasaResidência · construído em 196748 m²R$ 452.000R$ 9.417/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
~2 unidades de 30 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.641/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.737/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.234/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 904/m² · 1 |
| 2021 | R$ 9.417/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- Sem financiamento informado950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro